住宅小区使用 -案例分析搜索

从本案看业主委员会主体资格问题

的“公用停车库”即易鑫花园住宅小区X号楼一层约275平方米前期设计为“会所”的部分，建设工程规划许可为主体7层，使用情况为居住和物业管理。襄未向业主委员会提供配套公用设施”，可以自己名义提起诉讼，因此，本案原告易鑫花园小区业主委员会具备诉讼主体资格，其起诉也符合法律规定。就业主委员会能否自己的名义 ...

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从本案看业主委员会主体资格问题

的“公用停车库”即易鑫花园住宅小区X号楼一层约275平方米前期设计为“会所”的部分，建设工程规划许可为主体7层，使用情况为居住和物业管理。襄未向业主委员会提供配套公用设施”，可以自己名义提起诉讼，因此，本案原告易鑫花园小区业主委员会具备诉讼主体资格，其起诉也符合法律规定。就业主委员会能否自己的名义 ...

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物管纠纷

各项物业管理工作的实施及规章制度的执行。《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》规定，“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业的民事关系。总之，其权利来源于全体产权人、使用人的授权。3、“管委会”的职能。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条和《北京市房屋土地管理局 ...

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物管纠纷

各项物业管理工作的实施及规章制度的执行。《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》规定，“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业的民事关系。总之，其权利来源于全体产权人、使用人的授权。3、“管委会”的职能。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条和《北京市房屋土地管理局 ...

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业主正当的建筑物区分所有权受法律保护

是法官应承担的任务。（三）业主所有权的性质分析――建筑物区分所有权本案是因业主使用阳台引起的物业管理纠纷，业主对阳台享有何种权利，能否随意封闭阳台，值得均明文规定。我国住房制度改革以来，住房、尤其是高层住宅小区发展迅速，建筑物区分所有权的归属、变动、使用和限制、区分建筑物的管理、维护和修缮纠纷不断 ...

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物业相关收费（二）

标准执行。物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的，可以参照经济适用住房相关服务收取。 3.未成立业主大会的住宅区，住宅改变使用性质用于从事经营活动场所的，物业管理企业可以按不高于该小区住宅物业服务收费标准5倍确定物业服务收费 ...

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专利先用权不包含公开使用权

压式共用排气管；证据二，马钢集团设计研究院的说明，证明马钢花园住宅小区九组团使用的多功能排烟道由马鞍山佳平预制厂生产，采用了建设部推荐的变事务所、马钢集团康泰置地发展有限公司、马钢（集团）控股有限公司房地产公司开发部花园小区项目办公室以及马鞍山十七冶房地产公司物质供应部所提供的证据可以认定，原审法院 ...

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专利先用权不包含公开使用权

压式共用排气管；证据二，马钢集团设计研究院的说明，证明马钢花园住宅小区九组团使用的多功能排烟道由马鞍山佳平预制厂生产，采用了建设部推荐的变事务所、马钢集团康泰置地发展有限公司、马钢（集团）控股有限公司房地产公司开发部花园小区项目办公室以及马鞍山十七冶房地产公司物质供应部所提供的证据可以认定，原审法院 ...

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广州诚居物业管理有限公司诉广州市天河童星幼儿园物业管理纠纷案

三、评析（一）纠纷出现的社会背景。当前，随着住房商品化和社会化进程的加快以及住宅小区建设的发展，物业管理作为新兴的行业，发展速度相当快。本案是在新的提供的保安服务及对公共场所绿化、卫生等环境的管理，提升了小区的综合品质，被告也是小区公共场所的使用人之一，享受了原告的物业管理行为带来的利益。因此， ...

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广州诚居物业管理有限某某诉广州市天河童星幼儿园物业管理纠纷案

三、评析（一）纠纷出现的社会背景。当前，随着住房商品化和社会化进程的加快以及住宅小区建设的发展，物业管理作为新兴的行业，发展速度相当快。本案是在新的提供的保安服务及对公共场所绿化、卫生等环境的管理，提升了小区的综合品质，被告也是小区公共场所的使用人之一，享受了原告的物业管理行为带来的利益。因此， ...

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