厦海发价备[2009]13号《厦门市海沧区住宅物业服务等级及收费指导价备案证明》，核定了汇景雅苑小区物业管理综合服务费、公共维修金、公共电梯运行 管理有限公司651.49元(含从2011年10月1日至2011年12月30日止物业管理费504.96元、水费103.8元及电梯公摊42.73元)。如被告未按 ...
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的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，电梯门前的楼道是属于本大厦全体业主共有的建筑物的共有部分 开发商的全资子公司，承接了该开发商开发的一个住宅小区的前期物业管理。业主入住后，对该物业服务企业的物业管理费收费标准和服务标准多次提出质疑，而该物业 ...
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服务项目，其单方提供的物业服务也从未让业主感到满意，且2005年1月19日北京晚报上由北京市消费者协会公布的《北京市住宅小区物业管理状况调查报告》显示， 业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致业主们只能采取拒绝交纳物业费这种极端的方法来保护自身权益、对抗侵害。然而，这种方法所起到的效果 ...
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进行前期物业管理，并取得相关审批机关的许可，实际对该小区提供物业管理服务。2002年11月14日，杨雷倩与乾潮公司签订两份商品房买卖合同，约定购买乾潮公司开发的住宅添福阁C单元1层101号、102号房屋两套。杨雷倩于11月29日办理入住手续时预交了6个月 ...
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外人王某某系该小区XX号1-3层联列住宅的业主。2006年1月3日，原告与王某签订《某某苑物业管理契约》一份。该契约载明，上海市松江区XX路XX弄“某某苑”小区物业管理服务，由某房产经营有限公司委托原告全面负责。同时，该契约约定，物业管理费的收费标准为每月每平方米1.90元；业主应于 ...
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立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告XX物业公司向本院提出诉讼请求:要求董X支付2015年4月4日至2015年11月 房地产开发有限公司签订了前期物业管理服务合同，约定我公司对门头沟区S1线区域组团安置房项目、永定镇曹各庄安置房住宅小区进行前期物业管理，董X为北京市 ...
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提出诉讼请求:要求高飞支付2015年4月7日至2015年11月10日的物业服务费1259.06元、滞纳金812.09元、生活垃圾清运费17.67元。事实和理由 房地产开发有限公司签订了前期物业管理服务合同，约定我公司对门头沟区S1线区域组团安置房项目、永定镇曹各庄安置房住宅小区进行前期物业管理，高飞为 ...
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相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合 未约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立；如果物业管理企业对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因 ...
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办法》规定：一个住宅小区应当由一个物业管理服务企业进行物业管理服务。物业管理服务企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。《天津市 本案无关。需要说明的是对天津ＸＸ区房地产开发公司ＸＸ大厦底商超范围免费服务是历史遗留的产物。因当时ＸＸ大厦开发商与天津XX区房地产开发公司存在以 ...
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根据物业服务合同约定，应当由物业服务人承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 06、业主因物业管理公司在管理服务过程中存在瑕疵为由提出先履行抗辩权 ，对业主具有约束力。该合同约定的3年期限虽已届满，但某物业管理公司继续在该小区进行物业管理服务工作，业委会没有将续聘或解聘的意见通知某物业管理 ...
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