管理民事活动实化为一种集中的权利运用。具体来讲，包括选聘物业管理企业、审议物业服务收费标准、年度计划、财务预算和决算等内容。4、既然“管委会 主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区X住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”)，该“章程”由X全体业主组成的产权人大会制订通过，明确规定了X管委会 ...
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管理民事活动实化为一种集中的权利运用。具体来讲，包括选聘物业管理企业、审议物业服务收费标准、年度计划、财务预算和决算等内容。4、既然“管委会 主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区X住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”)，该“章程”由X全体业主组成的产权人大会制订通过，明确规定了X管委会 ...
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？ 对此记者专门采访了山东诚公律师事务所的董学明律师，就一些常见的陷阱从法律角度提出一些解答。 陷阱一：拒缴物管费 业主遭停水停电 表现：某物业公司 甲级住宅、乙级住宅、普通住宅），不同类型的物业，有不同的管理标准、收费标准。 3、有些收费项目是超前征收，违反有关规定。如有的小区的有线电视尚未接通，却 ...
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元垃圾清理费一事，与物业公司发生矛盾。 物业公司 收费有依据，标准自己制定 5月27日，记者就林先生反映的问题采访了琼海兆南万泉绿洲小区物业管理处经理青 第三章第十六条规定，住宅室内装饰装修管理服务协议应当包含管理服务费用。“我们根据这个收费，是有依据的。”青敏说。至于收费的标准，青敏表示是由物业公司 ...
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物业管理服务行业经过多年发展，在促进城市住宅小区管理现代化、专业化方面取得了瞩目成绩，但是由于其仍处于起步阶段，相关法律制度远未健全，从而产生大量矛盾。由此 明确的规定，但从整体情况来看，业主自治组织的发育离健康、完善的标准还相差甚远，即使已经成立业主委员会的，也存在着经济关系不明确、权利义务不清 ...
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.根据《物权法》及物业管理条例的相关规定，上诉人把该楼的全部产权已出售给业主，房屋所有权已转移，上诉人的住宅管理义务已丧失殆尽。该住宅小区的房屋共有部分产权 该事发楼顶有步梯通往楼顶，符合上人屋面的设计，上诉人在建造时，没有按照上人屋面的标准建设，才是本案造成事故发生的直接因素。上诉人不能因为自己建造 ...
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，支持了佳美公司要求苏先生支付3897.3元供暖费的诉讼请求。 佳美物业公司一审中诉称，苏先生是其服务的小区业主，自2013年11月15日至2014年3月15日，其公司为苏先生提供了1个供暖期的供暖服务，服务标准按照《北京市住宅锅炉供暖管理规定》执行。供暖期间，公司未接到苏先生因供热服务 ...
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9号楼4单元302室房屋一套。山东永大房地产开发有限公司已将该小区的物业管理事宜委托永大物业公司。吴澍、韩勇燕在入住时，由该房地产开发公司与永大 中作出约定。普通住宅的物业费是参照政府的指导价，确定费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行 ...
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配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。 8、什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？ 答：凡 结构和装修)、设备购置费等。 3、附属工程费。包括住宅小区基础设施建设费和列入住宅小区详细规划的非营业性公共配套设施建设费。 住宅小区基础设施建设费，指 ...
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15日诉至原审法院，请求判令顾绍武给付所欠的物业费3，585.6元及滞纳金，并赔偿因此给原告造成的一切损失，诉讼费由被告承担。 另查：沈阳亮洁 收费标准每月每平方米0.65元；别墅部分收费标准每月每平方米1.80元。 上述事实，有《物业管理委托合同》、收费许可证、住宅分户图、顾绍武房屋室内照片及当事人 ...
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