五、律师点评 律师靳双权认为，根据有关规定，处理农村房屋买卖问题，要尊重历史，照顾现实，综合权衡买卖相关方的利益，妥善处理。本案中，虽然张同庆与蔡龙康、 卖与并交付蔡龙飞；蔡龙飞作为村民占有使用本案诉争房屋并没有导致村宅基地使用权的流失，该宅基地使用权还保留在村集体经济组织内部，蔡龙康、郭世兰与蔡龙 ...
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之间的买卖协议是否成立是否有效。 这个问题也是无法回避的问题，因为这直接关系到动迁款的分割。原告对这个问题的观点是协议依法成立并且有效。 1、房屋买卖 该宅基地被告已经出售给了原告，那么出售后被告就不应当享有该房屋的任何权利，也没有任何居住和使用权，那么拆迁安置也就不应该再安置一个对于被拆迁房屋没有 ...
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非本村村民购买房屋的合同效力问题 案情介绍： 张某显、鞠某兰系夫妻关系，二人均为荣成市××镇×××村村民。被告张某平系二人之女，张某 人民法院经审理认为， 本集体经济组织成员将房屋卖给非本集体经济组织成员，在处分房屋所有权的同时也处分了宅基地使用权，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 ...
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一、李二、李三。李大于2016年10月14日去世。李大系原B市4号宅基地的使用权人。2010年4月23日，李大作为被拆迁腾退人（乙方），与拆迁腾 在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。关于李大安置房屋的问题。李一认为根据三套定向安置房屋购买人的登记情况和李大生前与陈小对拆迁款各自持有 ...
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，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地的所有权属于村集体，村民拥有的只是使用权。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供居住和使用 以下几方面进行考虑：1、是否形成了稳定居住。如果买方支付了房屋的全部对价，并且已经在房屋内居住了十余年时间，且为了生活需要对系争房屋 ...
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被告林*海系兄弟关系。1977年4月，原告经过批准获得北京市**区**村116号的宅基地使用权，并建造正房四间。建房过程中父母及其他兄弟姐妹有不同程度出资或 所有权。经查原告于1997年再次搬入该院，并在拆除了原有房屋的基础上全部翻建了房屋，虽然该院集体土地建设用地使用证已登记在被告名下，但被告从未对 ...
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于租赁合同的一个本质区别。另外，使用借贷合同双方当事人的权利义务明显地不对等。出借人将财产的使用权无偿地转让他人，在价值上不会获得任何报偿。借用人在借用期间负有维护、修理借用财产的义务，这一点与租赁也有所区别。⑶就本文涉及的问题而言，租赁房屋而不交纳租金，不付给出租方报酬，显然符合使用 ...
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于租赁合同的一个本质区别。另外，使用借贷合同双方当事人的权利义务明显地不对等。出借人将财产的使用权无偿地转让他人，在价值上不会获得任何报偿。借用人在借用期间负有维护、修理借用财产的义务，这一点与租赁也有所区别。⑶就本文涉及的问题而言，租赁房屋而不交纳租金，不付给出租方报酬，显然符合使用 ...
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子女抚养问题。三、财产分割如下：1.现双方共同居住的____市_____区_____路_____号___室房屋，属于男方承租的______单位的公房，女方为该房屋的同住人。现双方协商一致该公房的使用权归男方所有，离婚后由男方使用支配，基于该房屋的权利义务由男方享有和承担。女方应在办理完毕离婚手续 ...
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现我要求分割一号房屋。 被告辩称 赵某君辩称：不同意周某文的诉讼请求。一号房屋尚未取得权属证书，我只有使用权。原告所称刘某仙系其被抚养人与事实不符，刘某仙的 某刚支付，实际是赵某刚、林某对赵某君个人的赠与。 一号拆迁，共配售两套房屋。关于为何配售两套房屋的问题，周某文称因为是两个家庭，以家庭为单位申请 ...
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