核实房屋是否存在抵押、查封、异议登记等情况，以及第三人是否有居住权、承租人是否放弃优先购买权。继承所得的房屋，其他继承人是否同意出售。还有就是如果在 个人只有使用权，不能上市交易。 (5)经济适用房。此类房屋需要满5年后可以上市交易。 (6)回迁安置房：产权可能会有两种：①没有经过国家正规手续审批， ...
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国家，几乎都存在“买卖不破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新 ，就容易上当受骗了——买了房子，还要损失很多年的使用权。 四、注意你的付款方式——最好分几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有 ...
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被告直管公房管理服务申心与第三人赵红签订了租赁合同，被告当日将上述房屋承租人变更为赵红，为其发放了租赁使用证。使用证上载明了租金、房屋间数、 地址均在x省。 被告在为第三人办理房屋租赁变更手续依据时依据了1999 年9 月23 日《保定市直管公有住房使用权有偿转让暂行办法》的相关规定。该办法第三条规定 ...
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710万动迁利益分配二审律师力挽狂澜获胜诉 【案情介绍】 上海市黄浦区东台路**号系非居住使用权房，于2013年8月6日列入黄浦区124街坊旧城区改建房屋征收范围，该公房承租 明正既非承租人，户口也系空挂，不符合共同居住人条件，故不应获得征收补偿利益。另，系争房屋的居改非以及申办个体工商户等手续均是习 ...
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请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持; （三）均未办理房屋变更登记手续，又未合法占有房屋，先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋和 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖，数个买卖合同均有效的情况 ...
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请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持; （三）均未办理房屋变更登记手续，又未合法占有房屋，先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋和 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖，数个买卖合同均有效的情况 ...
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与前夫离婚，离婚判决书判定我享有坐落于北京市海淀区四号北房三间，厕所、厨房各一间（以下简称四号房屋）的居住使用权。2000年春，四号房屋被拆迁，根据拆迁政策， 号房屋登记的承租人是我，我配合孙某文办理了一切房屋交易手续，所有的房屋腾退、承租人变更登记手续都是孙某文操办的。在孙某文出售一号房屋的同时，我 ...
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与前夫离婚，离婚判决书判定我享有坐落于北京市海淀区四号北房三间，厕所、厨房各一间（以下简称四号房屋）的居住使用权。2000年春，四号房屋被拆迁，根据拆迁政策， 号房屋登记的承租人是我，我配合孙某文办理了一切房屋交易手续，所有的房屋腾退、承租人变更登记手续都是孙某文操办的。在孙某文出售一号房屋的同时，我 ...
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公房出售方案将公房转为售后公房，取得小产证后即可上市出售，否则承租人享有的仅仅是房屋使用权。根据《民法通则》第71条的规定，财产所有权是指所有人依法 ，只能进行承租权的有偿转让，不能作为二手房进行买卖，即下家在向上家支付相应钱款后通过当地物业管理公司办理承租人的变更手续，取得承租权。需要注意的是，下家 ...
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海淀区A号房屋（以下简称A号房屋）的居住使用权。2000年春，A号房屋被拆迁，根据拆迁政策，我可以选择在海淀区原地购买安置房，当时赵某文和我商量，让我回丰台 二号房屋登记的承租人是我，我配合赵某文办理了一切房屋交易手续，所有的房屋腾退、承租人变更登记手续都是赵某文操办的。在赵某文出售二号房屋的同时，我 ...
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