商品住宅质量保证书、商品住宅使用说明书》第四条第二、三、四款规定，在保修期内，该项目的质量保修由XXX置业公司委托原告负责，负责人刘XXXXXX，涉及第三条 相对应的原则，原告未对房屋共用部位尽到保修、维修义务，被告可要求XXX置业公司承担维修费用，而不能免除被告交纳物业费的义务，但对原告要求的滞纳金 ...
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李某对损失的产生及扩大有责任,应对其损失自行承担一部分责任,张某系楼上业主,不能排除对涉案损失的过错责任,故法院认定李某擅自变更了房屋用途存在一定过错 应承担相应的赔偿责任。同时,我国相关的规章还对房屋漏水的维修责任作了相应的规定:房屋的主体结构保修期为该工程的合理使用年限,通常普通房屋和构筑物的设计 ...
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的维修、养护和维护等义务，或者经多次维修、养护和维护等仍不能达到物业服务合同约定的标准，业主委员会或者业主自行或者委托他人对业主专有部分或者共有部分 的，应予支持。” 这一条文有三个问题： 1、物业企业没有维修专有部分的义务。专有部分自交付以后，风险转移给业主，保修期内由建设单位承担保修责任，保修期后 ...
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按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 １４．２因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任 使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围 ...
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的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式 必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。14．2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。 ...
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为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷 合格的施工进场条件、中途擅改设计、未按工程进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造 成停工、窝工、恶劣天气等原因承包方要求顺延工期未经有效 ...
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价款的5％；保修期内发生的质量问题由耐斯科技公司无偿返修，耐斯科技公司接到云峰建设公司通知后24小时内到场修理，否则云峰建设公司自行维修，费用由耐 进行，云峰建设公司应承担举证不能的法律后果。云峰建设公司未能举证证明耐斯科技公司施工存在质量问题，应当向耐斯科技公司支付除质保金外的工程余款29 133. ...
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，一定要明确违约责任，不能简单的协商解决，否则出现问题之后，你就没有追责追赔的依据了。 合同附件也要留意 商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件， 房屋的保修条款。所以，房屋出现质量问题，并不是任何时候都可以要求出卖人维修的，出卖人的保修期是有一定的期限的。 23、房屋买卖双方签订合同后，出卖人与第 ...
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没有经过竣工验收即擅自使用。后期在使用过程中发现涉案工程存在质量问题需要维修，便在保修期向法院提起诉讼要求乙公司承担保修责任。乙公司认为，根据《最高人民法院 民事责任外，不承担工程质量保修的责任。第二种观点认为，发包人擅自使用未经竣工验收的工程，视为该工程已经竣工验收，但不能排除承包人在工程保修期内的 ...
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签订合同当日支付30%，施工中期支付40%，竣工验收合格付25%，余5%作为质保金，保修期两年无质量问题后返还。并约定，若青岛某酒店未按期付款超过10日，应 合同关系外第三人提出请求或者提起诉讼，合同关系外的第三人也不能依据合同向合同当事人提出请求或者提起诉讼。具体到本案中，丁公司与丙公司之间存在合同 ...
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