所必须的部分要件已存在，但另一部分还欠缺。最典型的物权性的期待，即土地物权取得人在已作出有约束力的物权合意，且由取得人提起登记申请之后，而在登 合意和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋 ...
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所必须的部分要件已存在，但另一部分还欠缺。最典型的物权性的期待，即土地物权取得人在已作出有约束力的物权合意，且由取得人提起登记申请之后，而在登 合意和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋 ...
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发展总公司质押担保金 金钱作为特殊动产，可以设定担保物权。但金钱作为一种特殊物，一旦占有就发生所有权转移，这有悖于动产质押的原则。因此金钱要作为质押标的物，必须特定 或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。本案 ...
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起诉主张债权，显然有悖常理和诚信，违背司法实务中在先的意思表示优于在后的意思表示的定型化解释规则。通常情况下，父母为已婚子女购房时无约定，此时应当依据《 办理不动产登记，物权并未发生变动，法律上无法承认其所有权。其二，即使可以补办过户手续，但受赠人占有使用房屋多年不及时行权，此时受赠人债权的执行力权能 ...
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反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 目录 房子拆迁补偿存在哪些问题 拆迁补偿不合理怎么办 拆迁 的优先权属于法规、司法解释规定的，也就是债权物权化。根据特种债权的物权优先效力，被拆迁人的债权具有对抗第三人的效力，即排他性，拆迁人 ...
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的出资补缴责任，存在争议。股东出资不足影响公司资本对债权的担保，债权人基于公司法规定的公司资本制度可以请求股东不足出资，特别在公司资产不足以承担对外债务时， 组织的财产，包括土地建筑、原材料、现金、产品等财产及物权，也包括无形财产权和债权，还包括了营业组织和商誉、商业秘密和客户关系等事实，营业转让主要 ...
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之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下承租人享有的法定优先购买的权利。它是不动产租赁权物权化的表现，其目的是为了平衡当事人利益，维持经济上弱者权利，从而 ，更不能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另一方 ...
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之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下承租人享有的法定优先购买的权利。它是不动产租赁权物权化的表现，其目的是为了平衡当事人利益，维持经济上弱者权利，从而 ，更不能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另一方 ...
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的；因为不动产以登记作为其公示方法，未登记，不发生抵押物的物权变动，故原被告之间约定的抵押权不能成立。（二）《中华人民共和国担保法》第四十条规定 抵押物的所有权转移为债权人所有。这是关于流质契约的规定。所谓流质契约,是指当事人在签订抵押合同时,或者债权清偿期届满前,约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿 ...
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在权利义务上不具有对称性。 4.二者侵害的客体、对象不尽相同 民事欺诈侵害的客体涵盖一切民事秩序，侵害的对象可以是物权、债权，也可能是人身权；刑事诈骗侵害的客体 ，活动的性质由其主观心理决定；人的活动是人的主观思想的外向化、客观化，因而它反映人的思想。因此，在判断行为人主观心理态度时，必须以其实施的 ...
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