。 被告区住建委系辖区内城市公有房屋管理部门，其下属房管所系具体负责直管公房的经营、管理服务工作的事业单位，不具备行政诉讼被告主体资格，对房管所行为不服 ，租赁双方还必须遵守公有房屋租赁的有关规章和规范性文件。被告区住建委作出变更承租人的行为时通用的公有住宅租赁合同中载明：租赁期限内，乙方外迁或死亡 ...
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前妻的，离婚后女儿便一直与前妻共同生活。前几年，丈夫把女儿的户口迁到公房内。而王女士因为结婚还不满10年，户口还在外地，尚未迁入上海。丈夫去世后 征收事务所签订房屋征收补偿协议，并领取补偿款。因此，公房承租人死亡后，及时变更承租人是很有必要的。确定新的公房承租人的途径有2条，一是家庭内部协商一致确定， ...
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。 【法院观点】 一审法院，经审理，原、被告、第三人对上海市租用居住公房凭证、户籍摘抄信息、户籍信息、住房调配单、上海市不动产登记簿、上海市房地产登记申请书 ）项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中 ...
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原告当庭撤诉。 之后，承办法官主动核实了被告的履责情况，原告提交的公有住宅变更申请办理完成。 近日，四中院行政庭吴薇法官在一起公有住房行政处理案件中， 促成了双方的和解。被告行政机关通过北京法院云法庭表示接收原告兰女士提交的公房承租人变更申请的材料，并在经过审核以后向其作出答复，原告兰女士当庭表示撤诉 ...
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配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。 5、对继续 房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 6、公房动迁款是否可以继承？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题 ...
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所有。 被告辩称 吴某、王某君辩称，涉案房屋系王某鹏承租，拆迁前没有变更承租人，拆迁利益应当属于父母遗产，应当依法予以分割。吴某和王某之间是养父母养子 获得安置房屋，自建房面积所对应的包括安置房屋在内的全部征收补偿利益均依附于原有公房。本案中，各方均未对自建房的出资情况、建设主体提供充分有效证据，且4 ...
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珍的同意及授权。司莲在庭审中表示在2003年前对诉争房屋变更承租人的情况并不知情且未要求洪珍将承租人变更至其名下，也就是说当时司莲与洪珍之间未就变更承租人达成 的资格才有权购买诉争房屋。因现法院不能认定司莲为合法承租人，故司莲不具备购买诉争公房的资格，其与某局签订的《2002年房屋买卖契约》违反了法律 ...
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关系条件的,可以变更租赁关系,继续承租. 4. 原承租人在租赁期限内死亡,其家庭成员须具备什么条件可以变更承租人,继续承租该房屋? 答:原承租人在租赁期限内死亡,其家庭成员变更租赁关系继续承租该公房须具备以下条件: (1) 与原承租人为同一户籍 (2) 是原承租人的家庭成员 (3) 与原承租人共同 ...
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，故不同意对方的诉讼请求。据甲公司自述，房屋委托换入合同所载房屋的承租人事先已委托案外房地产经纪有限责任公司代为出售房屋，故收取王某交纳的定金后， 手续。甲公司作为房地产中介专业机构，其理应对此知晓。但甲公司并未提交公房管理单位同意变更承租人的相关证据，故应认定双方系私下交易，该行为违反了我国有关公房 ...
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要求确认该《答复》违法并判令某房屋管理中心立即为其办理涉案房屋租赁合同的变更手续。2009年12月12日，法院判决驳回了付某的诉讼请求。付某不服 本人。审理过程中，被告履行了变更承租人的义务，于2012年8月1日，与原告签订了《北京市公有住宅租赁合同》，终将公房承租人变更。 【徐律师观点】 根据北京市 ...
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