仍可成立共有关系。 在这里需要注意的问题是，对于共有房屋，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同 年6月13日 国务院发布）第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被 ...
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应当平等协商，取得一致意见。可见，夫妻双方的家事代理权仅限于日常生活需要，房屋买卖属于处分家庭财产的重大事项，因此，夫妻之间没有法定的代理权限，刘志 或登记于不动产权属证书，婚姻关系使得不动产登记簿和权属证书无法反映房屋的真实权属状况。若共同共有房屋登记在夫妻一方名下，则根据物权法第16条、第17条 ...
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成人。2004年5月，胡某搬进县城租房开小吃部，方某帮助料理家务，将农村的房屋财产变卖，获得房款1.5万元。2007年3月，随着家庭经济情况的好转，方某和 。因此，房屋归胡某一人所有。 第二种意见认为，房屋应由陈某、钱某共同共有。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由是：我国《民法通则》第75条规定： ...
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民法通则和婚姻法未作明确规定，民法理论上以民法通则有关共有的规定为根据，认为家庭共有财产是共同共有的一种形式。家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活 。 房地产物权登记的效力，我国立法上一向采纳登记要件主义，对于房屋产权的归属一般应以产权登记为准，共有房屋由共有人中的一人或者数人以个人或者部分共有人 ...
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现行民法通则和婚姻法未作明确规定，民法理论上以民法通则有关共有的规定为根据，认为家庭共有财产是共同共有的一种形式。家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活 。房地产物权登记的效力，我国立法上一向采纳登记要件主义，对于房屋产权的归属一般应以产权登记为准，共有房屋由共有人中的一人或者数人以个人或者部分共有人 ...
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秋从来没有给过钥匙给她，阿秋一家人在涉案房屋居住，她没有办法和他们共同居住。 由于对如何分割共有房屋难以达成一致，阿北将阿秋等五兄妹诉至 ，且在各方未就分割方式达成一致协议、难以实物分割情况下，二审改判将涉案房屋予以拍卖或变卖的形式分割。 裁判理由广州市中级人民法院 涉外商事庭 四级高级法官 王碧玉 ...
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2011年12月29日，赵某与P公司签订《补偿协议》，宅基地面积329.36平方米，房屋建筑面积329.36平方米，在册人口3人，应安置人口4人，分别是：户主赵某、 、二号房屋（建筑面积132.96平米）办理产权登记，两套房屋均登记在赵某、徐某涛名下，登记为共同共有。徐某文、赵某、徐某涛据此称上述房屋 ...
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征收拆迁，确认违法，行政诉讼，补偿安置，按份共有 一．引言 征收拆迁中，对于共同共有的房屋，应当采取共同签约的方式进行补偿。本文通过一司法裁判案例对此 .征收拆迁：拆除养殖场的处罚权应归环保部门而并不属于街道办事处。3.征收拆迁：房屋征收决定，应符合公共利益需要，并且遵守法定程序。 【作者声明】本文仅 ...
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房屋售予张某。双方发生纠纷，林某主张，李某不同意出售共有房屋，合同无效。经查，李某因债务问题，其房屋份额被法院查封。林某与李某在离婚程序中。请问， 的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 《物权法》第一百零六条无处分权人将 ...
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的实际花费。另外，原告朱某亮仅仅在建房期间帮忙搬了下建房物料，并不当然产生共有权利。被告董行未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。二、法院查明经审理查明 》第九十五条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定涉案宅院内北房3间、西房3间房屋系原告朱某洪与 ...
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