物权的取得、变更以至消灭的事实记载于不动产登记簿之上，所以登记的类型也就是以这些不同的事实为对象而展开的。在不同的权利变动中，法律不仅仅对于申请人提出 损害的赔偿责任。从法理上看，这种责任属于侵权责任。 事实上，关于不动产登记的民事责任，我国《物权法》第二十一条已经做出了规定。其中第一款规定："当事人 ...
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事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门登记确认。关于不动产登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点。一是登记要件说。此观点认为登记是不动产物权 《瑞士民法典》第九百七十三条第一款规定：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。”《德国民法典》第九百二十六 ...
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依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 原告诉称杨父于1992年就购买了涉诉房屋没有事实根据，该房屋是2000年8月13日记载于不动产登记簿的，故在杨父去世时，涉诉房屋不是其遗留的财产，本案关于涉诉房屋不存在继承问题。杨父死亡时共居人是杨某四， ...
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申请国家专职部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于，不动产登记簿的事实。因不动产登记的内容，就是关于不动产的种种物权变动的登记，所以不动产登记又被称之为不动产 的本质。而债权若具有优先于物权的效力，也必须通过法律作出明确的规定。债权对抗第三人物权，属于优先权，优先权应当采取法定原则。在我国目前没有 ...
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房屋的所有权人存在着两种截然不同意见。到底谁才是房屋的所有权人呢？关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力有两种：一种是登记生效主义；另一种是 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因而我国采用的就是登记生效主义。即不动产物权的设立一经登记即发生法律效力， ...
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房屋的所有权人存在着两种截然不同意见。到底谁才是房屋的所有权人呢？关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力有两种：一种是登记生效主义；另一种是 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因而我国采用的就是登记生效主义。即不动产物权的设立一经登记即发生法律效力， ...
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某莉支付的购房款50,000元。 再查明，2018年5月9日原告调取的上海市不动产登记簿显示，2017年11月1日，系争房屋被本院司法查封。 系争房屋目前被被告王 的两份房屋买卖合同的效力。综合原、被告及案外人张某山的陈述，对于张某山借用原告名义购房的事实法院予以确认。被告王某忠关于名为买卖实为借贷的 ...
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的征收决定等生效时发生效力。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》 第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、 确认《合作开发协议书》并继续履行，实际上包含了达州电大解除理由不成立的意思。二审判决依据事实和法律认定合同有效并支持当事人诉讼请求，程序合法， ...
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问题。 《合同法》以前，有关无权处分行为的效力仅在司法解释中有零星规定，《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十五条规定：“非所有 但这种行为原则上是效力待定，并非无效。信用社作为善意、信赖登记而取得抵押权的行为也应为有效。这也与《物权法建议稿》第29条“以不动产登记簿为根据取得的 ...
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问题。 《合同法》以前，有关无权处分行为的效力仅在司法解释中有零星规定，《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十五条规定：“非所有 但这种行为原则上是效力待定，并非无效。信用社作为善意、信赖登记而取得抵押权的行为也应为有效。这也与《物权法建议稿》第29条“以不动产登记簿为根据取得的 ...
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