他人土地的一种定限物权。在我国，地役权是《物权法》所创设的法律制度，在此之前没有关于地役权的法律规定。我国《物权法》第一百五十六条第一款规定：地役权 地利用毗邻人的不动产，而在哪些情形下则必须征得他方地地所有人或使用人同意与他人签订合同及设定地役权，才能利用他人土地，从而避免或减少相邻纠纷的发生。(三 ...
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纠纷”？《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见，均没有对“不动产纠纷”进行明确定义和详细解释。本案中，原告 管辖，由青原区人民法院管辖。当然，对于不动产建设合同、房屋租赁合同纠纷的案件，则可以适用合同纠纷确定管辖地。本案中，原告与被告签订虽然是买卖 ...
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法院观点二审法院认为，本案系商品房预售合同纠纷，不属于《民事诉讼法》第34条规定的不动产纠纷，故不应适用该条关于专属管辖的规定，而适用《民事诉讼法》第24 买卖合同的一种，由此发生的纠纷属于合同纠纷，只是其买卖的标的物商品属于不动产，而不是动产。其次涉及不动产纠纷的案件从性质上可以分为两类，一类是涉及 ...
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纠纷？《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见，均没有对不动产纠纷进行明确定义和详细解释。本案中，原告购买 管辖，由青原区人民法院管辖。当然，对于不动产建设合同、房屋租赁合同纠纷的案件，则可以适用合同纠纷确定管辖地。本案中，原告与被告签订虽然是买卖 ...
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人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿，常见的抵押财产为房屋、土地使用权等不动产。本文对抵押合同纠纷中比较容易出现争议的部分裁判规则进行简要梳理。一、仅办理 登记的请求权，并可排他地对抗他人针对系争房屋的处分，但并非对系争房屋享有现实抵押权，故对银行关于行使抵押权的主张，不予支持。裁判要旨：预售商品房 ...
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地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，《最高人民法院关于适用〈中华人民 在甲市XX区实际居住，本案应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定确定管辖法院，甲市XX区人民法院依法对本案享有管辖权，对于蒋女士 ...
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导读：借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名买房协议 类房屋的借名买房问题上较好地实现了法律效果与社会效果的统一。综上所述，对于借名买房纠纷中房屋权属确认的正确处理，离不开对“真实权利状态”涵义的正确理解 ...
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按照协议或者限期过户，费用如何承担。导读：借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力 房屋的借名买房问题上较好地实现了法律效果与社会效果的统一。综上所述，对于借名买房纠纷中房屋权属确认的正确处理，离不开对“真实权利状态”涵义的正确 ...
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受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。此复附：北京市高级人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示 〔１９８５〕京高法字第８２号最近，本市 产权的确认或变更，但它涉及到了产权人对不动产使用方式的变更和承租人有无使用权的问题，也属于因不动产提起的诉讼；审判实践中，不少是由房屋所在地法院 ...
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人（原审原告）：俞成林，男，1954年2月1日出生。汉族。住所 地：江苏省无锡市东鹤鸣里130号。被上诉人（原审被告）：无锡市荣耀置业有限公司。住所 取得房产为由，依法保护第三人对不动产的善意取得。《全国法 院知识产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要的通 知》第20条规定：“侵害他人 ...
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