关于买二手房子过户问题 -案例分析搜索

借名买房出名人名下房屋可否作为其财产偿还债务

而需借名买房的理由解释过于牵强。此外，李某林未提供照顾老人证据、卖老房子钱款收入证据、银行不能贷款证据、自有资金不足证据、名下无可抵押财产的证据，应承担举证工作，则李某林应该对涉案房屋的相关细节并不清楚。但是在一审庭审中，关于涉案房屋相关细节问题，李某华都回答不出，李某林却能够快速且详细说出，如 ...

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律师解析一起因借名买房出名人执行其名下借名购买房屋纠纷

而需借名买房的理由解释过于牵强。此外，李某林未提供照顾老人证据、卖老房子钱款收入证据、银行不能贷款证据、自有资金不足证据、名下无可抵押财产的证据，应承担举证工作，则李某林应该对涉案房屋的相关细节并不清楚。但是在一审庭审中，关于涉案房屋相关细节问题，李某华都回答不出，李某林却能够快速且详细说出，如 ...

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十大症结易酿二手房买卖纠纷及律师的防范意见

房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。二、不履行必要的问题，如户口迁移、维修基金过户等。如在合同中没对这些特别事项作出约定，入住后就可能发生不必要的纠纷。八、轻信熟人可以买到便宜房。房价攀升后， ...

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子女名下房屋父母出资房产归属纠纷

林某刚的离婚诉讼开庭审理，审理过程中涉及了一号房屋，当时因林某刚说房子的问题要另行起诉，离婚的案子林某刚撤诉了。买房的时候我全程参与了，房屋出刚购买徐某亮所有的一号房屋。后林某刚作为借款人与S银行作为贷款人签订《个人二手房按揭贷款合同》，约定一号房屋的交易价格为60万元，首付款19万元，贷款41万元 ...

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房产——公司出资登记个人名下房屋因登记人债务能否拍卖

林某刚的离婚诉讼开庭审理，审理过程中涉及了一号房屋，当时因林某刚说房子的问题要另行起诉，离婚的案子林某刚撤诉了。买房的时候我全程参与了，房屋出刚购买徐某亮所有的一号房屋。后林某刚作为借款人与S银行作为贷款人签订《个人二手房按揭贷款合同》，约定一号房屋的交易价格为60万元，首付款19万元，贷款41万元 ...

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未办理过户，二手房买卖合同的效力

买卖房子，也许让买卖双方感到麻烦的莫过于要办理一系列手续。林东(化名)和黄荣(化名)当初转让套房时，林东曾答应要帮黄荣办理必要的手续，可林东后来没有合同无效。据此，一般人会认为，未办过户登记的房屋买卖一律无效。其实，这是一个误区，最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释中还规定：“法律、行政法规 ...

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二手房买卖因房价上涨，卖房者毁约加价，购买者是否可以主张履行合同

的纠纷发生在合同履行期内。据周XXXX介绍，按照合同约定，他以370万元买下黄XXXX的房子，之后，他分两次支付了定金共计10万元，首付款70万元。但轮到合同，且是全款支付，但双方并没能商量出个结果来。关于周XXXX提出的20万违约金的问题，黄XXXX表示，周XXXX未按约定支付房款，在其未明确表示 ...

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内容违反法律合同无效的案例

赠代替真买卖案例：方女士想买远房亲戚朱女士的一套二手房，该套房子离满五年还有两年时间，因有亲戚关系，双方商量不办理过户，直接办理一个房屋的赠与公证，但委托方可按一定比例酌情给予中介报酬。因此本案中，王女士与中介签订的合同关于“高出部分归中介”的内容明显违法，该合同属无效条款，中介以此为借口不返回高 ...

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内容违反法律合同无效的案例

赠代替真买卖案例：方女士想买远房亲戚朱女士的一套二手房，该套房子离满五年还有两年时间，因有亲戚关系，双方商量不办理过户，直接办理一个房屋的赠与公证，但委托方可按一定比例酌情给予中介报酬。因此本案中，王女士与中介签订的合同关于“高出部分归中介”的内容明显违法，该合同属无效条款，中介以此为借口不返回高 ...

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政策原因导致贷款放不下了，是否影响违约的认定？

违约金。在过户日期日益临近时，黄某某、石某某、黄某未收到XX公司和樊某某关于办理房产过户的安排，故多次催促，但均被告知正在办理贷款、很快就能安排过户。房源在出售，甲方同意乙方房子卖出后再签订买卖合同，时间不限定。2016年3月6日，黄某某、石某某、黄某卖售人、甲方)与樊某某(买受人、乙方)签订上海市 ...

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