合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。（摘自《房地产纠纷裁判标准规范》，吴庆宝著，人民法院出版社2009年版，第300-301页） 不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知第十三条第一款 严格日常监管制度。各地要 ...
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合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。（摘自《房地产纠纷裁判标准规范》，吴庆宝著，人民法院出版社2009年版，第300-301页） 不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知第十三条第一款 严格日常监管制度。各地要 ...
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种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的 而应尽快出台政策，让城市人放心购买农村闲置土地和房屋。????从法律层面上讲，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》 ...
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种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的 而应尽快出台政策，让城市人放心购买农村闲置土地和房屋。????从法律层面上讲，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》 ...
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种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的 而应尽快出台政策，让城市人放心购买农村闲置土地和房屋。????从法律层面上讲，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》 ...
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，敬老爱幼是中华民族的传统美德，本院主观上希望当事人各方能够本着上述精神妥善处理家庭纠纷，但如果客观上无法解决，则宜通过物权登记制度，以”亲母女，明 物权法》、《中华人民共和国土地管理法》以及《土地登记办法》关于土地权利人物权登记的相关规定，使农村宅基地权属以及以此为核心的社会生活陷入混乱无序，增加 ...
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签订的合同，一般应认定无效。 根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》(沪高法民一[2004]4号)，对于发生在本乡 ，北京地区法院通常会向双方当事人释明是否一并处理合同无效的法律后果。农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面： (一)返还财产 通常情况下， ...
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有的涉及相邻关系问题，有的涉及产权不清问题，有的涉及宅基地证的发放问题。在处理类似的农村房产纠纷及宅基地纠纷中，常用的主要法律法规有《物权法》，《 执行这些法律做出的司法解释及国家土地管理部门出台的规定，如：最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》，国家土地管理局1995年下发的《 ...
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涉及相邻关系问题，有的涉及产权不清问题，有的涉及宅基地证的发放问题。 在处理类似的农村房产纠纷及宅基地纠纷中，常用的主要法律法规有《物权法》，《 执行这些法律做出的司法解释及国家土地管理部门出台的规定，如：最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》，国家土地管理局1995年下发的《 ...
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村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则 缴纳了房屋买卖契税，获得了区政府的许可，但是根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的有权机关为区县一级人民政府的土地管理部门，乡镇人民政府及村委会 ...
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