约定，则可以要求出租人承担装修费用。 另外根据最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，有两种情况出租人要承担房屋装修或增设 ，解除合同时装修物品的归属问题由装修装饰前是否经过房东同意来决定。 情况一：未经过房东同意就装修 没有经过同意进行装修实际上构成违约，不仅不能要求 ...
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公司，具体对房屋价款及支付办法进行了磋商。在具体谈判过程中，房东B并没有到现场，而是其委托的代理人C到现场具体与A进行谈判。经过多次谈判，最后A一家三 有着充分的事实依据和法律依据。 二，关于第三被C是否应该对第一、第二被告的违约承担连带责任的问题。 我们不否认，在本案的房屋交易中，第三被告C虽然是以 ...
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购房方起诉。代理律师仔细分析案情，找到房东违约证据，帮助购房方成功要回定金。案情小结：只要没签正式购房合同，要回定金的可能性就能达到90%以上。杭州市拱墅 了华邦公司总部准备签订《杭州市房屋转让合同》，但仍因对案涉房屋的租赁问题未能达成一致，致未能签订《杭州市房屋转让合同》。因本案《房地产买卖居间协议 ...
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自己也不知道该房甲醛超标，并李小明在签订租赁合同时，曾多次实地察看，未提出空气质量存在问题，故拒绝赔偿损失。【分歧】出租房屋甲醛超标致人损害的责任该由 违反，即构成违约。2、根据上述关于隐蔽瑕疵、默示瑕疵概念的分析，不难得出本案中出租人刘强已经构成了违约，关键是房东刘强应否承担李小明患鼻炎、肺炎及身体 ...
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元钱店租。 当小王等人正对店面进行装修时,房东闻讯赶来阻止。房东表示,他和孙老板签订的合同上明确写了该房子只允许做理发店,并且不允许转租。 房屋租赁的相关法律规定。 第二，创业拓展阶段关于设立经营实体，进行行政审批的相关法律问题。 对于创业经济组织的具体责任形式，我国《个人独资企业法》、《公司法》、《 ...
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行使释明权，由原告选择是否追加。 【评析】 笔者赞同第二种观点。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第57条规定：必须共同进行诉讼的当事人没有 承担的是一种违约责任。陈某与黄某两人承担的责任形式是不一样的，非连带责任，不能列为共同被告，但进行诉讼是共同的，房东陈某的过失行为 ...
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虽然未按照合同约定一次性付清，但是该合同条款对答辩人已经不再具有约束力。因此，在答辩人不存在违约的情况下，反诉原告要求答辩人支付逾期滞纳金和违约金的 35000 元？是否存在返还的问题？4、原告（反诉被告）在案涉房屋租赁期间是否拖欠被告（反诉原告）的水电费？欠多少？ 关于焦点问题 1，《最高人民法院 ...
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均由乙方承担；若双方因自身原因对合同及协议书规定内容造成违约的，10天以内双方互不追究对方违约及赔偿责任。合同另对其他相关事项进行了约定。 2015年 某某通过短信向原告刘某某称，已知悉原告收到了被告的《解除房地产买卖合同通知书》，关于房屋交易所涉问题，被告已委托律师处理，如果原告希望协商，可以电联 ...
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户口迁出手续，为了这事王先生多次与房东进行沟通，但对方都找出各种理由拖延。 王先生想到当初购房合同中有关于户口问题的约定，于是在多次交涉无果后，他一 权利转移后7个多月才办妥户口迁出手续，已经构成违约，确实存在过错，应该承担相应的违约责任。但双方对违约金的约定显然属于“明显”过高。在综合考虑诸多因素后 ...
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租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、租房押金交多少 1、关于租房押金问题，需要执行 怎么提前解除房屋租赁合同 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有 ...
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