一、原审判决事实不清，认定事实错误，并且遗漏了不少关键事实。 首先，本案系合同纠纷，一审法院以上诉人违约为由进行判决。而认定上诉人违约的依据是“……将受 ，本案当然也不例外，被上诉人没有任何理由要求解除合同。在处理本案时，必须坚持《农村土地承包法》第９条、《土地管理法》第14条第一款规定的“农民的土地 ...
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交给了徐新魁等人耕种。2007年10月27日徐新魁等人预付了第二期承包费2万元，由于其它原因，胡胜田、周武文、魏火金表示退出承包。2008 镇政府备案。其效力比未经备案的第一份合同高。最高人民法院副院长黄松有于2005年7月29日在公布《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》新闻发布会上 ...
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交给了徐新魁等人耕种。2007年10月27日徐新魁等人预付了第二期承包费2万元，由于其它原因，胡胜田、周武文、魏火金表示退出承包。2008 镇政府备案。其效力比未经备案的第一份合同高。最高人民法院副院长黄松有于2005年7月29日在公布《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》新闻发布会上 ...
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，以下列出若干第三级案由。3、关于物权纠纷案由和合同纠纷案由适用的问题。《民事案由规定》按照物权变动原因与结果相区分的原则，对于因物权变动 中外合作勘探开发自然资源合同纠纷103、农业承包合同纠纷104、林业承包合同纠纷105、渔业承包合同纠纷106、牧业承包合同纠纷107、农村土地承包合同纠纷（1） ...
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一一指明论证，对审判员进行引导： 一、双方约定优先承包权的目的和意义。 土地承包尤其是果园承包往往投入高、期限长，短期内较难获得收益，基于该特殊性， 和实际意义仅仅在于给予原承包权人同等条件下优先于其他人承包的权利吗？《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第13条也规定：“对实行 ...
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，如果其不能交易，银行如何能保障其债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证” 在二审期间均没有提交证据。 经审查，原审判决中就高域公司诉劳永泉等建筑工程承包合同纠纷一案“本院于1999年7月9日作出一审判决确认建筑工程合同无效 ...
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XX与被告S市东陵区B镇T村民委员会（以下简称村委会）签订《耕地承包合同》，尹XX承包3亩地，承包期从2000年1月1日起至2029年12月31 归附着物所有人所有。本条司法解释的目的在于各类纠纷中，有关补偿费用的归属进一步明确化，以切实保护农村土地承包经营户和实际经营者的合法权益。 【评析】 具体到 ...
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调查后再作出二审判决为宜。其次，本代理人认为，本案虽然系承包地征收补偿费用分配纠纷，但到底谁应享有农村土地承包经营权是本案处理的关键。本案中，要认定农村土地承包 只是为了保持栽树期间稳定性而签订，上诉人之父与狄家河村委签订的土地承包合同不变，土地使用权证也不变，镇里的台账也不变，所以，仅仅有这个名义上 ...
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对此问题也有明确的司法政策与司法解释。最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔2009〕40号）第八条规定 是均等分配还是实行差别待遇，属于村民自治范畴内的事项，司法权无权干涉。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（本文以下简称《农村 ...
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的长期稳定提供了法律保障。该法第131条规定：“承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。”此项规定充分体现了 无论承包人身份如何变更，只要作为承包人的家庭还存在，土地承包合同没有依法解除，发包人均不得收回承包地。比如承包人家庭中个别家庭成员死亡的；子女升学、参军或者在 ...
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