未通过原因。3、乡镇政府审查。乡镇政府要建立一个窗口受理申请，明确专门机构负责农村宅基地和村民自建住房的管理工作。收到村级申请后，该机构要组织农业农村、 机构进行审查，及时征求相关部门意见，对符合条件的，出具联审联批意见并绘制宅基地坐标平面位置图。4、核准发证。根据各相关机构联审结果，由乡镇政府对村民 ...
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意见》的通知 市第一、第二中级人民法院民事审判第一、第二庭： 现将《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》印发给你们，请在收件后及时向辖区法院 房屋及购房款。 第二、按上述第四种情况处理的，如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出， ...
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。 政府辩称，不同意原告的全部诉讼请求。 第一、2011年李二名下宅基地拆迁，李一和李二居住在同一宅基地，原告明知李一代李二签订了腾退安置协议，并办理相关 继承，并由李一向原告及另一名继承人李小二给付折价补偿款89964元，及拆迁补偿款37616．7元。该判决书作出后无人上诉，已于2018年9月14日 ...
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了20年的诉讼时效；4、本案原告之一张某文在A村另有宅基地，且已享受了拆迁的福利，请求法庭依法驳回张某文和张某威的诉讼请求。 法院 ；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及宅基地使用权的流转，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的 ...
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父亲签字和捺印的证明，真实性毋庸置疑。 2.本案中关于房屋所有权的确认，是否受到宅基地使用权人的影响？ 庭审中，律师认为本案几个核心焦点将直接左右案件的结果 D在院落内建设房屋并非不需要取得任何部门的审批，按照北京宅基地审批的基本流程，目前北京农村宅基地新建房屋需要取得三级政府的审批。因此，尽管王D是 ...
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被继承人张某农村宅基地房动迁安置份额如何算！？ 原告李甲、李乙、李丙与被告李丁系被继承人张某的子女，坐落于浦东新区A处建筑面积为 应享有63.3平方米的安置面积，张某上述安置面积应享有的补偿款为98115元，加之动拆迁过程中的其他安置补偿费，张某在此次动迁中的权益总计134202元。依据浦东新区B处 ...
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农村宅基地房继承、分家析产纠纷二审采纳律师观点依法改判 编者按：本案是一起典型的农村宅基地房屋财产处理争议案件，争议的焦点是分得房屋折价款还是争取房产份额，本律师 人支付相应的房屋折价款于理不公，特别是系争房屋已列入迪斯尼项目拆迁范围，应确认当事人按份共有系争房屋，故原审法院判决显失公平，要求确定 ...
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宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见沪高法民[2004]4号农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意 及购房款。第二、按上述第四种情况处理的，如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理 ...
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。于是，李氏夫妇以动迁规定中的具有住房解困性质的"阳光分配政策"、其为宅基地使用权人等事由提起诉讼，要求分配动迁财产。后经一审、二审法院审理，判决李 维护修理资金提供、实际居住情况，政府、拆迁人依法对住房困难的家庭人员、生活困难的家庭人员给予的经济扶助等等。农村宅基地房屋的动迁财产分配，不是按人员数量 ...
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李某辩称：第一、购房协议是双方真实意思反映，合法有效；第二、该房屋面临拆迁补偿，现原告反悔，缺少诚信，请求驳回原告诉讼请求。 朱律师评析：本案争议 的是房屋，但根据“地随房走”的原则，张某在转让房屋的同时必然涉及宅基地的转让，而农村宅基地的所有权属于集体经济组织，由集体经济组织成员占有、使用，宅基地 ...
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