农村宅基地拆迁有无赔偿 -案例分析搜索

合同无效引发的拆迁利益纠纷

和安置。法院如支持张三的主张，就等同于买卖合同有效了。3、李四是该被拆迁人，对该安置房有合法物权，张三人仅对李四享有债权。且张三在此要求分得两套89 ；张三退还李四的农村宅基地准建证；2015年，李四诉至法院，要求张三立即腾退房屋，法院调解确认：张三将房屋腾退返还给李四，未就损失赔偿事宜进行处理。2、 ...

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农村房屋买卖案例

“房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。其次，要坚持综合利益 ...

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农村房产买卖引起的思考

G009号房地产估价报告无异议。被告姚对唐诚评报字［2011］第G009号房地产估价报告有异议，认为该评估报告适用的城市房地产来作农村宅基地的评估，评估原告自行承担的两万元后，还应赔偿原告赵彬房屋差价损失171784元。被告主张房地产估价报告适用的是城市房地产来作农村宅基地的评估，评估价格过高，适用 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

“房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。其次，要坚持综合利益 ...

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城里人买农村房引来诉讼

的诉讼请求，理由正当。对于田女士作为买受人信赖利益损失的赔偿，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格，农民作为出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人的损失。第一个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。只有拥有 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。其次，要坚持综合利益 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。其次，要坚持综合利益 ...

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购买宅基地房屋属于违建拆迁利益受损能否要求赔偿

出具的《证明》以及签署的《房屋买卖协议书》一份，证明张先生所转让的房屋属于农村宅基地和房屋以及来源。对此，张先生对《证明》的真实性认可，但其认为此证明非合法宅基地使用权人，其也不可能获得比周某利参与拆迁更多的补偿款，故对于院落拆迁所得并无影响。关于周某利要求按照一年期贷款市场报价利率计算利息的请求 ...

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宅基地买卖合同无效后拆迁针对拆迁人补偿可以分割吗

利益损失进行赔偿，故诉至法院。被告辩称周某堂辩称，1、原告所述本案不存在信赖利益损失；2、即使有信赖利益损失问题也已经超出诉讼时效，原告无胜诉权，也应该有时效的限制，绝非是拆迁额的百分之八十。仅仅涉及的是拆迁物的补偿，原被告之间房屋买卖的事实法律已经明确规定不合法。我国农村宅基地所有权及使用权 ...

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非本村集体成员购买宅基地合同是否有效

连个卫生间也买不到，更谈不上另行购房，就损失赔偿鉴于原告极其不诚信，涉案房屋土地升值，另行购房需要大量钱款，从拆迁补偿能获得大量利益角度看，未来涉案房屋的价格协议》因违反我国关于农村宅基地使用的相关政策法规，应属无效。故对于陈A要求确认其与王S签订的《买卖协议》无效的诉讼请求，于法有据，法院予以支持 ...

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