农村房屋产权确认的法律依据 -案例分析搜索

城市居民到农村买房的法律适用

及果树并未交给被告耕种和管理。综上，应确认原、被告签订的农村房屋转让协议为有效协议，涉案协议应受法律保护。????第二种意见理由如下：????双方签订给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原、被告签订 ...

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城市居民到农村买房的法律适用

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村委会开具的宅基地使用权证未备案是否有法律效力

有专门的国家机关负责管理，不能以缴纳税款作为认定房屋产权确权的依据。即使余某刚、余某越提交的顺义县人民政府买卖房产印契，加盖有顺义县B村村民委员会、顺义县不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律对涉及农村房屋买卖的效力无明确规定，但房屋 ...

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农村房屋买卖合同纠纷，法院如何处理？

、西厢房三间)独院卖给乙方，售价：人民币43000.00元(肆万叁仟元)，房屋产权归乙方。二、本契约一式两份，甲乙双方各一份，自签字之四、律师点评房产律师靳双权认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的相关规定。农村房屋系村民经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后 ...

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如何确定农村分家析产案件的房屋共有人

种民事行为，并此种行为经相关机关依程序进行了审查，并颁发了相关证件予以登记确认。也视为房屋性质及权属发生了变化、转移。3、“集体土地建设用地使用证”的证据效力 ”的颁发是对农村房屋产权的一种确定（包括部份土改得的房屋），在没有其它证据推翻此土地使用证的情况下，应以此土地使用证作为定案的依据。徐涛律师 ...

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宅基地使用权纠纷

使用证是对农村居民建筑使用宅基地的合法状况予以确认的证件，只有持有宅基地使用证的人才能在合法使用的宅基范围内建房，因此，宅基地使用权人一般应与房屋使用权人一致赠与其家庭成员。该房产不是属于家庭财产，也不属于丁所有的个人财产，因此，甲、乙以宅基地使用证上记载的内容要求确认房产产权的归属是缺乏法律依据的...

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南京抚养孩子一方如何争取房屋产权律师推荐技巧

法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。南京市鼓楼区人民法院 2014年1月13日律师寄语：很多人在工作和生活的压力驱使下，做事都希望速成，。A、B另共同向广州农村商业银行借款8万元用于支付购房欺。截止2013年6月，尚余贷款本金38154.66元未偿还。房屋产权登记部门登记为A与B ...

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非本村集体成员购买的宅基地合同是否有效

有专门的国家机关负责管理，不能以缴纳税款作为认定房屋产权确权的依据。即使赵六、赵小六提交的县政府买卖房产印契，加盖有C村村民委员会、顺义县乡政府印章的不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律对涉及农村房屋买卖的效力无明确规定，但房屋买卖 ...

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如何确定农村分家析产案件中的共有人

，但此种管理又不完善，所以出现了一些新问题、新情况，在我县辖区内最突出的是农村房屋产权共有人的确定问题。在以前各地对房屋无相关权属证件的情况下种民事行为，并此种行为经相关机关依程序进行了审查，并颁发了相关证件予以登记确认。也视为房屋性质及权属发生了变化、转移。 3、集体土地建设用地使用证的证据效力 ...

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浅析买卖农村房屋引发的纠纷

无效的法定事由;原告要求支付利息没有任何事实和法律依据。三、法院查明被告蔡某乙未经批准，非法占地，于2014年5月份在A县C镇XX村村民委员会集体土地 3月6日变更诉讼请求，要求依法解除原、被告于2014年11月12日签订的农村房屋买卖协议书诉求变更为依法确认原、被告于2014年11月12日签订的农村 ...

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