和北京市有关法律条文明示，在1999年1月1日《土地管理法》修订之前，农村宅基地、房屋转让的可作为特例，应该认定合同有效。实际上的情况是这样的，从国家层 规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。 李某运、余 ...
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“罚款收据”等非法定部门的非法律文件，且无实际权属证明材料，为乙办理自建房屋“初始登记”的乙0819号、028949号房产证，显然不符合法定事由和程序，继而 即属国有土地使用权转让合同） 2、国有企业承包（租赁）合同 3、公用征收（补偿）合同 4、国家科研合同（属行政委托合同） 5、农村土地承包合同 ...
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房屋时，原告丈夫在场，默示放弃继承，同意出售，故自己是有权处分，房屋转让协议自始有效。 【分歧】 对于该案的处理，有三种意见： 1、房屋转让 集体组织的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的转让，是允许的。对于农村房屋转让是否需要登记，我国目前的法律没有强制性规定，在实践中， ...
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拆除建成现有的北房12间。2016年9月30日，我与罗某人签订《农村房屋买卖合同》，我将321号院转让给罗某人。后我得知，罗某人在村另有一处宅基地，其购买我 契税收据》。1999年3月20日，买房人寇女士与卖房人罗大叔签订《买卖及翻建房屋四邻协议》，约定卖房人罗大叔将坐落在上村中的3间旧房卖给宋女士， ...
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某1诉称：1993年5月2日，张某1之父张某以4500元的价格自案外人王某(曾用名：王士才)处购买了位于61号院中的房产。1999年11月 ，但是，法律、法规、政策均不禁止农村居民向本集体经济组织以外的农村居民出卖房屋;因此不应该也不宜简单认定，在法律未禁止房屋转让的情况下，仅凭禁止农村宅基地使用权 ...
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价格购买了王先生的老宅子，并于1997年10月签订房屋转让协议。 李先生搬到宅基地的房屋后，经过多年的翻建及改建，将原来的3间房变成了拥有13间 征收拆迁律师团提示，此类纠纷维权的基础是证据掌握的多与少，所以，城里人购买农村宅基地上的房屋，要留好买卖合同，打款凭证，村委会，乡镇政府及其他机构给予手续、 ...
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价格购买了王先生的老宅子，并于1997年10月签订“房屋转让协议”。李先生搬到宅基地的房屋后，经过多年的翻建及改建，将原来的3间房变成了拥有13间房 拆迁律师团提示，此类纠纷维权的基础是证据掌握的多与少，所以，城里人购买农村宅基地上的房屋，要留好买卖合同，打款凭证，村委会，乡镇政府及其他机构给予手续、 ...
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一家人长期在外打工，被告项某与原告黄某便签订了房屋和宅基地买卖协议，协议约定原告黄某将其自建三层楼一栋和宅基地一并卖给被告项某，共计20 农村集体经济组织成员享有同样的权益？ 笔者同意第三种意见。被告项某不享有与原农村集体经济组织成员的权利。理由如下： 第一、根据我国的户籍管理制度，从农业户口到非农业 ...
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，1982年前户口迁入南街村的村民才属于南街村集体经济组织成员，因此，法院认定侯建国自签订合同之日起至今均非南街村集体经济组织成员，判决张宏利与侯建国 的审理（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 ...
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