土地使用审批、办证的规定，属于管理性强制性法律规范，并非效力性强制性规定，在农村土地租赁过程中，单纯违反法律、法规关于用地审批、备案的规定，并不必然导致合同无效 合同，受法律保护。原、被告在平等自愿基础上签订的《土地租赁合同》是双方的真实意思表示。在合同已经实际履行且被告作了大量投入的情况下，原告又以 ...
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住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告苟女士、苟小姐与 被告返还购房款6万元的诉讼请求依法不予支持。关于原告要求被告承担违约责任并按合同约定的定金协议赔偿原告2万元和信赖利益损失(以评估为准)以及要求被告赔偿二 ...
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规定，承包、租赁、拍卖四荒使用权，最长不超过50年，明确了四荒地的承包年限。这是国务院按照党的方针制定的具体政策。至此，本案合同长期的承包 承包关系并保持长久不变，在落实农村土地集体所有权的基础上，稳定农户承包权；2015年是，加强对农村集体资产所有权、农户土地承包经营权和农民财产权的保护；2016年 ...
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》。新世纪，新农村建设轰轰烈烈的推动，政府向老王所在的村提供财政扶持。当时的村委会主任在考察了市场之后，决心带领村民种植大棚蔬菜，以带动村民集体致富。因老 元。然而，近两年村委会总以财政没钱为由拒绝支付租金。老王对此感到十分气愤，于是诉至法院要求解除土地租赁合同，并要求村委会支付近五年所欠的租赁费用。 ...
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》。新世纪，新农村建设轰轰烈烈的推动，政府向老王所在的村提供财政扶持。当时的村委会主任在考察了市场之后，决心带领村民种植大棚蔬菜，以带动村民集体致富。因老 元。然而，近两年村委会总以财政没钱为由拒绝支付租金。老王对此感到十分气愤，于是诉至法院要求解除土地租赁合同，并要求村委会支付近五年所欠的租赁费用。 ...
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，康某某、边某某与张某某、郭某某等人签订农村耕地租赁合同，约定将位于x村x大道x土地的承包地租赁给康某某等两人使用。2018年5月14日， 严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中：“严格执行农村征地程序，做好征地补偿工作：征收集体土地，必须在政府的统一组织和领导下依法规范有序开展。”的 ...
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。按照合同法的规定，双方之间形成的是不定期租赁法律关系，村民小组预解除合同，收回租赁土地。由于我国相关法律规定，农村集体组织涉及村民利益事项，需该村民集体组织召开 a拆屋让地。2012年1月11日，村民小组致函a，终止与a之间的租赁协议，并给予被告一个月的时间进行搬迁。a收函后一个月内未能履行相应义务 ...
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原审判决认为：依据法律规定，租赁合同的出租方应当对出租物享有所有权，并需保证出租物为合法建筑。诉讼中，原告只提交了土地的合法手续，未提交地上建筑物 后佛山市石湾区澜石镇河宕管理区办事处亦颁发了建设用地许可证。由于该用地是集体用地，且该铺位是临时建筑，且已经过佛山市国土局、佛山市环境保护局、佛山市城乡 ...
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材料。但樊某没有能够提供出上述任何一种证据。其提供的证据中，无论是其与袁某签订的《土地租赁合同》，还是其所称证明获得政府给其发放土地补贴款的 改变。如果遇到政府征用就必须给予承包经营权人相应的补偿。而拾边地（拾荒地）权属归农村集体经济组织所有，使用者属擅自使用集体土地为自己谋取经济利益，未向集体组织 ...
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不能出租用于商业活动。又比如，农村集体所有制单位的房屋、农民个人私有的宅基地房屋、包括所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》第六十三条规定， 解除合同。”从这个规定来看，承租人征得出租人同意转租房屋之后，出租人与承租人之间的租赁合同仍然有效，并不因此失效，而获得转租房屋租赁权的第三人与承租人之间也产生 ...
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