原告的起诉。此种意见认为，原告是否具有集体经济组织成员资格是能否分得土地承包经营权的前提条件，而集体经济组织成员资格的认定目前尚不具有可诉性，不属于人民法院受理 任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。第五十五条规定：违反本法规定，以妇女未婚、结婚 ...
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契约书无效;原审法院于2014年12月16日判决认定：现王某与张某同为魏善庄镇东芦垡村集体经济组织成员，其二人签订的房屋契约书并未导致本村集体所有的宅基地 相关规定。现冯某并非61号院所在地的集体经济组织成员，因此，张某1与冯某于2010年1月13日针对61号院所订立农村房屋买卖合同，因违反法律、行政 ...
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的身份关系相关联，农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的人员在取得该集体经济组织成员资格后，也可以购买该 集体土地建设用地使用证》所确定住宅进行买卖所达成的协议，且《该契约》已为人民法院发生法律效力的民事判决书认定有效，当事人应当按照该《契约》约定全面 ...
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享有0.964亩土地承包经营权。该裁决书中有如不服裁决，可在30日内向法院起诉的内容。因此，法院应当受理此案并作出判决。另外，王淑荣并未请求当地村委会 法》第二十六条第三款之规定，在认定当事人是否具有某个农村集体经济组织成员资格的基础上对其是否享有农村土地承包经营权问题作出裁决，因而具有一定指导意义。 ...
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后已居住至今。后双方发生争议，诉至法院裁判要旨：（一审法院）农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非本集体经济 但其是崇义县XX乡XX村XX组的村民，并非崇义县XX镇XX新村的集体经济组织成员，其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是 ...
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经济秩序，损害社会经济利益。按照国家土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的村民身份相联系。在房地一体的 中心村的村民，且至今仍非该集体经济组织的成员，因此陈某不具备取得相应宅基地使用权及购买10号院的主体资格。故李某要求确认陈某与朱某签订的 ...
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莉。现房屋的实际所有人为袁莉，且袁莉具有合法购买房屋的资格。第三，郑某鑫与我签订的房屋买卖合同已达八年之久，郑某鑫将房屋转交给我后， 。四、律师点评房产律师靳双权认为：宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。袁某文非北京市平谷区x ...
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令村小组按村民同等待遇给付王某土地补偿费。 本案在审理中，有二种不同的意见。第一种意见认为，王某考上大学，已经将其户口迁出，并且由原来的 农村土地为基本生活保障。如果仅以单位户口作为认定农村集体经济组织成员资格的标准，无疑将使农业人员继续升学和服兵役的积极性受挫。而且保留学习人员在学习期间及农村义务兵 ...
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令村小组按村民同等待遇给付王某土地补偿费。 本案在审理中，有二种不同的意见。第一种意见认为，王某考上大学，已经将其户口迁出，并且由原来的 农村土地为基本生活保障。如果仅以单位户口作为认定农村集体经济组织成员资格的标准，无疑将使农业人员继续升学和服兵役的积极性受挫。而且保留学习人员在学习期间及农村义务兵 ...
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法庭辩论终结前取得出卖人所属的农村集体经济组织成员资格且符合其他购买条件，非同一农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。 根据《 予以赔偿，但赔偿比例和数额应当考虑房屋所在地周边交通、商业、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院 ...
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