出售房产 -案例分析搜索

婚前个人财产的房屋婚后出售，且售房款存入配偶名下，是否属于夫妻共同财产？

婚前个人财产的房屋婚后出售，且售房款存入配偶名下，是否属于夫妻共同财产？ ---沈某与赵某财产损害赔偿纠纷案法律解析供稿│房宝房产律师团队研究部来源│房宝维持原判。【案件评析】一、法院如何认定，夫妻双方一方婚前购房，婚后出售，该收房款是否属于夫妻共同财产？根据《中华人民共和国婚姻法》第十八 ...

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婚前个人财产的房屋婚后出售，且售房款存入配偶名下，是否属于夫妻共同财产？

婚前个人财产的房屋婚后出售，且售房款存入配偶名下，是否属于夫妻共同财产？ ---沈某与赵某财产损害赔偿纠纷案法律解析供稿│房宝房产律师团队研究部来源│房宝维持原判。【案件评析】一、法院如何认定，夫妻双方一方婚前购房，婚后出售，该收房款是否属于夫妻共同财产？根据《中华人民共和国婚姻法》第十八 ...

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房产律师谈房屋所有权人的配偶不同意出售房屋的案件

房屋的案件，法院将如何处理？根据我国民法规定，未经共有权人同意，产权人擅自处置房产，其处置行为无效。在房屋交易市场上经常可以见到夫妻一方卖房，其配偶没有提供一人，其妻子的名字未记载在房本上，根据不动产公示制度，其丈夫不同意出售房产不能对抗善意第三人。房屋买卖合同有效，驳回房主妻子的诉讼请求。原告未 ...

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房产存在产权纠纷，出售后产权如何认定？

刘某二行动不便，无法亲自到房管局与原告签订《天津市房产买卖协议》，需办理委托被告刘某三出售涉案房屋的公证书，该公证书于2016年1月25日办理天津某某物业顾问有限公司居间佣金249000元；四．律师点评根据原、被告签订的《房产交易合同》及《佣金确认书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规 ...

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房产不具备过户条件，能否办理交易？

代理人身份给第三人提交了交易房屋的购房合同、授权委托书及共有人同意出售证明。《房产交易合同》中约定，原告购买被告庞某二名下的坐落于天津市某某区某某方式支付；原、被告双方须于2016年8月31日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》。原告应于交付全部首付款后五个工作日内向贷款银行申请办理贷款手续， ...

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对于拆迁安置房产，出售价格如何决定？

给乙方时，乙方支付购房款474355.00元，同时甲方在拆迁协议原件上写上该房屋已出售给乙方，并将房屋的拆迁协议和房屋交付给乙方，双方还约定其他事项。同日，一的其他诉讼请求。四．律师点评本存在的纠纷是对于吴某二获得拆迁安置房产后出售导致的纠纷，对于安置房买卖合同能否成立。根据吴某二先与黄某一签订 ...

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若拒绝认证房产产权，能否取消交易？

某某区某某中介所签订房屋买卖合同，被告自愿将某某市某某区某某路XX1号房屋出售给原告。与此同时，原告给付被告定金一万元。合同约定：2007年10月1日前房屋过户手续。按照房屋交易程序，首先需对被告所出售房产进行验证。但是被告拒绝验证，经中介所和房产交易大厅工作人员再三解释说明，被告无正当理由仍拒绝 ...

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低于市场价格交易房产，交易能否成立？

房产交易合同》，被告孙某四自行将位于某某市某某区的房屋出售给被告吴某二、刘某三。《房产交易合同》约定房款为55万元，房屋建筑面积92.48平方米，某某路小区XXXXXX室房屋是原告与被告孙某四婚后的共同财产。被告孙某四在出售上述房屋时未取得原告同意，被告孙某四自行处置夫妻共同财产的行为属于无权处分， ...

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房产存在贷款未还清，过户后是否需要还清贷款？

涉案房产交由被告代持而已，该交易本应无效，积极准备出售涉案房产的行为将严重损害原告的合法权益。现请求法院判令确认《深圳市二手房买卖合同》无效，请求，请法院依法予以驳回。二．法院查明本院经审理，确认以下事实：涉案房产位于深圳市某某区某某路XXX号，建筑面积为45.81平方米，房屋性质为市场商品房 ...

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房产有法律纠纷，能否将房产出售？

三方均是自愿，没有存在欺诈、胁迫，被告吴某二作为完全民事行为能力人自己登记出售房屋应该预见到自己应当承担的法律后果且应有其承担。在合同履行中，原、某二于2015年10月19日起诉案外人崔某五，要求解除双方签订的《天津市房产买卖协议》。河东区人民法院审理后，作出民事判决书，判决如下：解除原告吴某二与 ...

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