拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件，不具有单方解除合同的效力，出租人有权据此解除合同，但合同另有约定的除外。经法院释明出租人坚持 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁合同不解除的情况下，出租人应有权按照该条规定要求承租人承担违约责任。从出租人的角度，其希望承租人能够支付 ...
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。1.存在裁判观点认为：因承租人提前解除情形不属于合同约定且不构成法定解除情形，承租人不具有单方解除权利，故其向出租人发出的《解除合同通知函》不发生解除双方 规定及《九民纪要》第48条解除合同请求。但需要明确的是，违约方虽然可以提出解除合同，但其必须向守约方承担违约责任，以保证守约方现实既得利益不因 ...
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。故特向法院起诉，要求判令被告熊细东依法承担合同违约责任，赔偿其经济损失人民币380664.06元，并承担本案诉讼费。 被告熊细东辩称：其与原告吕 经营。承租人由于资金不足，未按合同约定交纳15万元押金和当月租金2.8万元及水电费1.8万元，计18.6万元而酿成出租人单方行使解除权的纠纷，致使产生两个 ...
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日复函歌城公司称：歌城公司未按约定支付租金，更无理由单方解除合同，要求同鹏公司承担违约责任。2006年6月2日，青浦区社会文化管理所出具给歌城公司 撤销支付租金、使用费的判决。二审法院认为，同鹏公司与歌城公司所签租赁合同中约定的免租期系出租人给予承租人的优惠，免租期内的收益实质已体现在出租人在租赁期内 ...
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权，现原告要求解除《房屋租赁合同》，被告的违约行为符合《房屋租赁合同》约定的合同解除情形，所以法院支持原告解除合同的诉讼请求。对于原告要求 江苏宏伟木业有限公司上述履行租赁合同义务的行为可视为第三方向出租人单方承诺，构成债务加入，被告江苏宏伟木业有限公司应与叶俊共同承担房屋租金。 江苏省高级人民法院最 ...
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租金人民币426，300元、交船时船上存油油料款人民币172，800元、被告单方提前解除合同给原告造成的租金损失美金246，000元及其利息。被告答辩并提出反诉认为 合同。当约定解约日与交船期不同时，出租人在交船期后，解约日前交船的，视为出租人违约，但承租人不得解除合同。海商法第一百三十一、一百三十二 ...
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租金人民币426，300元、交船时船上存油油料款人民币172，800元、被告单方提前解除合同给原告造成的租金损失美金246，000元及其利息。被告答辩并提出反诉认为 合同。当约定解约日与交船期不同时，出租人在交船期后，解约日前交船的，视为出租人违约，但承租人不得解除合同。海商法第一百三十一、一百三十二 ...
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第13条约定出租人应在意向书签署后即日向承租人提供业主的书面文件，否则本协议自动解除，但双方在该意向书签订后仍多次磋商签订正式合同事宜，未有解除合同的意思 为准。合同解除后，尚未履行的，终止履行。双方在该意向书中约定在将来一定期限内订立合同，如一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，需承担违约责任，故 ...
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的，在这样的情况下，出租人应具体分析承租人提出解除合同是否有合理的理由，并在解除合同与要求承租人继续履行合同、直至追究承租人违约责任时所能得到的利益补偿 当初选定租赁物时对无形磨损考虑不周的经济后果，并把这个后果纳入解除合同的利益计算之中。只要承租人承担了其对无形磨损考虑不周的经济后果，赋予其法定解除 ...
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（2005年第2期Ｐ20页） 4、孟元诉中佳旅行社旅游合同纠纷案 裁判摘要： 一方当事人提出解除合同后，在未与对方协商一致的情况下，拒绝对方提出减少其 ，私自将交易席位租借他人，应对租借席位的交易后果承担法律责任。交易所依据交易规则先期代为承担违约责任后，有权向违约会员追偿。（2005年第4期Ｐ25页 ...
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