终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方 行使合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益 ...
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七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，因周某延期支付租金已达十 租赁合同自本律师函到达周某时解除。 有时解决法律纠纷不一定要提起诉讼，诉讼是解决纠纷的最后手段。一封小小的律师函结合律师的解决思路同样也能实现 ...
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确定单方解除给另一方造成的损失?这很难准确认定。出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢?理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失 ...
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人觉得合同签的草率，也了解了一些相关情况，就打电话给周，想要解除合同。但由于时间较久，相关的通话记录移动公司已经不能提供，其与周奇伟之间的 于2014年8月28日交付。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人 ...
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，损害社会公共利益。本条属于合法性原则的法律依据，也即当事人在订立、履行合同时必须要符合法律规定，不能违反法律的规定。因此，本案中的承租人租赁这房屋 从社会公共利益来考虑，作为房东法律应该允许其单方面解除合同。 4、解除合同的方式：根据《合同法》第96条的规定，出租人依据第93条和第94条规定解除合同 ...
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形式解除合同，由此产生的损失由王某自行承担。因此，合同约定的出租人单方解除合同的条件已经成就，原告福甲公司有权请求法院判决解除双方当事人签订的《房屋租赁合同》。 在审判过程中效力非常大，法院一般会按照双方协议约定的内容认定双方权利义务，违反约定的是要承担违约责任的。文章转自网络，如有侵权，联系删除。...
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说，原、被告间的土地承包经营权的流转方式属于转包，不是转让。现在原告想要回自己承包的土地，被告应予归还。 此外，本案双方当事人约定的流转期限不明确。 第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告约定土地承包经营权的 ...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” （二）转租期限应当在本租剩余期限之内 司法解释第十 购买，保障承租人的优先购买权。其条件是，租赁房屋原来是设置了抵押权的，出租人要把该房实现抵押权，是用协议折价和变卖的方式，才可以主张承租人优先购买 ...
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。合同约定年租金33600元，每季度交纳一次，如果发生两个月以上拖欠，出租人有权解除合同，收回房屋；承租人有权对房屋进行装修，但不得破坏主体结构，否则出租人 将酒家交丙某经营的行为究竟是内部承包还是转租，法律后果如何认定的问题？ 首先要明确的是转租的概念。在房屋租赁行为中，转租指房屋租赁人将承租的房屋 ...
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。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催 期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及 ...
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