。合同专用章保管、使用宜由专人负责。合同专用章原则上不得外携公出，禁止归还、出租合同专用章。禁止在空白介绍信、空白合同书、信签纸或任何空白纸上加盖合同 人员和有关管理人员学习，提高依法和按规定办事的自觉性。针对工作的重点、疑难问题，举办商贸法培训班，采取脱产办班与业余学习相结合的方式，教学中运用案例 ...
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督促船员在作业过程中恪尽职责，在没有过错的情况下，当然不存在责任承担问题。船员不谨慎驾驶和未运用良好船艺造成的后果可能非常严重，权利义务的 航运界是常见的。在实践中，对该类合同的称呼多样，有的称为“船员雇佣合同”或者“船员聘用合同”，有的称为“船员劳务出租合同”。对外经贸部关于外派海员的有关文件中称 ...
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住房[央产]蒲先生需提供《在甲市中央单位已购公房变更通知单》。涉诉房屋已经出租。本次交易应缴纳的所有税、费由原告承担全部。同日，原、被告双方签署了《 网签手续的义务，以致引起讼争。关于被告提出的网签价格低于实际成交价格的阴阳合同问题，原、被告均认可不存在237万对应的配套设施折价，但双方签署《装修补充 ...
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出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要说明的是，有没有房产证，不是房屋可以出租的必要条件。实践中没有房产证但出租 、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。上述情况，如果要求承租人必须继续履行合同，则有可能导致承租人承担难以预料的法律风险，对于承租人来说明显不公平， ...
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的。被上诉人不想房屋闲置，欲出租获利，上诉人愿意在满足法定和约定的条件时承租。第二，关于本诉中合同效力的法律适用问题。本案应适用《中华人民共和国房地产 也未取得房屋所有权，不具备成为房屋租赁关系中的出租人的法定资格，两份出租协议书最终应归于无效。第四，关于原审反诉中被上诉人收取上诉人的574000元的 ...
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履行的原因不在于无法履行，恰恰是出租方没有履行建造房屋的义务，使租赁合同无法实现。 “代垫装修工程款及房屋被封问题”与合同义务直接相关，应一并审理 本案 调整，其依据是实际测量面积。如果客观上确实存在实际面积大于约定面积的话，出租方可以依公平原则要求追加租金。也就是说，本案中面积的约定只是对租金数额的 ...
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履行的原因不在于无法履行，恰恰是出租方没有履行建造房屋的义务，使租赁合同无法实现。“代垫装修工程款及房屋被封问题”与合同义务直接相关，应一并审理本案 进行调整，其依据是实际测量面积。如果客观上确实存在实际面积大于约定面积的话，出租方可以依公平原则要求追加租金。也就是说，本案中面积的约定只是对租金数额的 ...
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在原审诉讼期间提出该项抗辩，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条有关当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出 的禁止性规定，故《协议书》关于房屋出租的约定系无效约定。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款 ...
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物的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照不同情形分别处理，因承租人的违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的不予支持。但出租人同意 ，关于承租人王成改造、装修房屋是否征得出租人丁占庆的同意，丁占庆是否存在违约行为，导致合同被解除的原因何在问题。 二审法院认为，双方在租赁 ...
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百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、出租人出租房屋时，未曾向承租人告知房屋已先行抵押，且抵押权人在抵押 。 【判决摘要】 河南省郑州市中级人民法院生效判决认为：最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》第六十三条规定：人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据 ...
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