，其出租的房屋可能被实际用于多用用途，如果在缔约时要求出租方承担过多的专业规范要求，并将起作为合同是否生效的必然性要求，将导致大量的合同被归于无效， 就不存在房屋承租人的消防安全义务。从而使得法律规定本身相矛盾。故不应将出租房屋是否经消防安全作为房屋是否生效的要件。 最高人民法院在2004年3月4日对 ...
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住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米的规定，存在安全隐患；王某作为房主及出租方对六楼平台未进行有效管理，承租人均可自由出入，存在过失，与小丽 合法权益。小丽系未成年人，其养父作为监护人应当对其死亡承担主要责任。 房屋出租人对出租的房屋及其配套设施应保证无危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在危害因素， ...
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（承租方、乙方）签订《房屋租赁协议书》，约定将曾某所有的仓库500平米出租给房某使用，双方除约定租期及租金等具体问题外，还特别约定租赁因国家规划终止 履行情况酌情予以认定。为了最大限度保护出租人与承租人的合法利益，法官建议，出租方与承租方应当在签订租赁合同时对遭遇拆迁后如何分配拆迁款做明确的约定，以免 ...
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（承租方、乙方）签订《房屋租赁协议书》，约定将曾某所有的仓库500平米出租给房某使用，双方除约定租期及租金等具体问题外，还特别约定租赁因国家规划终止 履行情况酌情予以认定。为了最大限度保护出租人与承租人的合法利益，法官建议，出租方与承租方应当在签订租赁合同时对遭遇拆迁后如何分配拆迁款做明确的约定，以免 ...
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（承租方、乙方）签订《房屋租赁协议书》，约定将曾某所有的仓库500平米出租给房某使用，双方除约定租期及租金等具体问题外，还特别约定租赁因国家规划终止 履行情况酌情予以认定。为了最大限度保护出租人与承租人的合法利益，法官建议，出租方与承租方应当在签订租赁合同时对遭遇拆迁后如何分配拆迁款做明确的约定，以免 ...
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下房屋租赁合同。合同约定：被告将其所有的在石河子市幸福商城C—0628号商业用房出租给原告，出租期为2年，自1996年1月26日至1998年1月26 不能消灭承租人的租赁权。对此，《经济合同法》第二十三条第二款明确规定：“如果出租方将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对新的所有方继续有效”。本案被告人 ...
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下房屋租赁合同。合同约定：被告将其所有的在石河子市幸福商城C—0628号商业用房出租给原告，出租期为2年，自1996年1月26日至1998年1月26 不能消灭承租人的租赁权。对此，《经济合同法》第二十三条第二款明确规定：“如果出租方将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对新的所有方继续有效”。本案被告人 ...
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构成违约，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：出租商铺不宜进行餐饮经营，是否构成违约2009年3月16日，张某与A大学签订《 租赁合同》，并由冯某归还所承租商铺的诉讼请求予以支持。律师说法：如何认定出租方是否履行了基本的合同义务张某向冯某交付的商铺是否应当认定为不宜进行 ...
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及身体多处软组织挫伤，小便失禁，心脏病发作等情况，公安机关出具的书面材料及执法视频中亦不存在。出租瑕疵车辆法院判赔1.6万法院认为，李先生与神州租车公司系租赁合同关系，神州租车公司作为出租方，应保证租赁物的正常使用。因车辆在公安网上登记备案为盗抢车辆，导致李先生使用该车时被 ...
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造成交通事故的责任承担，法律并无明确的规定。笔者认为，车辆租赁关系，因出租人和承租人之间关系的不同，对外承担责任的方式亦不同。若承租人以自己的名义对外 之间除了租赁关系外，尚存在管理监督关系，或承租人以出租人的名义对外经营，则出租人和承租人对外承担连带责任。本案中，童某在租赁承包期间每月要向运输公司 ...
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