应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能 十三条规定：商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 但是， ...
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4万元定金，2018年12月21日签订了商品房买卖合同，约定被告购买原告开发的一号房屋，价格为2058210元；付款方式为分期付款（商业贷款）。但被告没有在约定期限内 10万元。 上述《认购合约》签订后，M公司（出卖人）又与李四（买受人）签订《商品房买卖合同》。 裁判结果 一、解除原告M公司与被告李四 ...
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银行贷款，若未能成功申请到银行贷款，除非原告与被告二协商改变付款方式（本案被告一拒绝原告向其分期付款的请求），否则原告将没有资金条件履行支付房款义务，合同目的也 【案情简介】2012年12月2日，甲方（出卖人）与乙方（买受人）在链家公司的居间服务下，签订了房屋买卖合同。甲方出卖该房屋是为了实现买小买大 ...
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解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。故认为，在本案中，认购协议书中约定的是双方应 立时，将按照《担保法》的有关规定处理；付款方式中包括一次付款、分期付款、按揭付款等；买卖双方权利与义务，一般而言卖方的义务应包括：保留双方约定的商品房不得再 ...
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承担赔偿责任。 评析：我国《合同法》对保留所有权做出了明确的规定。《合同法》134条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。本案中，汽车公司与被告王施龙双方于2003年4月6日签定分期付款购车合同，约定被告王施龙未 ...
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分别就认购a市一号=房屋，二号房屋签署两份《认购书》。付款方式均为分期付款，两份认购书并约定，甲方应于1998年10月30日前竣工验收合格并交付乙方 均已作了明确约定，原告作为买受人并已向出卖人M公司实际支付购房款项，应当认定原告与M公司之间已经成立房屋买卖合同关系，该合同符合交易双方真实意思表示，且 ...
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，每月的第一天支付。朋友按期支付6次共计12万元后，因该款汽车大幅度降价，遂停止付款。在这种情况下汽车销售公司能否解除合同？答：根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条的规定分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人 ...
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吸收国外在合同效力方面的先进经验，对合同效力问题作出全面并且切合中国实际的判断，才可以既保护买受人和出卖人的合法权益，又维护正常的交易秩序。 【案例索引】 (X刀)及电动多叶光栅一套返还给被告上海拓能医疗器械有限公司。 【评析】 买卖合同纠纷是审判实践中最基本、最典型、最常见的案件类型，也是铁路运输 ...
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吸收国外在合同效力方面的先进经验，对合同效力问题作出全面并且切合中国实际的判断，才可以既保护买受人和出卖人的合法权益，又维护正常的交易秩序。 【案例索引】 (X刀)及电动多叶光栅一套返还给被告上海拓能医疗器械有限公司。 【评析】 买卖合同纠纷是审判实践中最基本、最典型、最常见的案件类型，也是铁路运输 ...
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同意内容。 6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 存量房买卖合同 出卖人： （以下简称甲方 ：乙方应于 前将购房款人民币大写 元（￥ 元）一次性支付给甲方。 （二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写 元（￥ 元）给甲方,并于 支付购房款人民币大写 ...
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