业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属 ，业委会根据业主大会作出的实施业主自治的决议，致函被告物业公司明确与其终止物业管理服务合同，同时要求物业公司在接函后15天内，向业委会移交相关资料和 ...
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使用人之间的纠纷。 第二十六条物业管理企业应当履行下列义务： （一）执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准； （二）在物业服务合同终止前30 物业管理企业应将移交结果向全体业主公示。 物业管理企业应当在前期物业服务合同终止后10日内，将物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给 ...
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使用人之间的纠纷。 第二十六条物业管理企业应当履行下列义务： （一）执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准； （二）在物业服务合同终止前30 物业管理企业应将移交结果向全体业主公示。 物业管理企业应当在前期物业服务合同终止后10日内，将物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给 ...
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日起按日万分之三收取滞纳金。在协议最后有一份承诺书，载明被告对上述合同内容熟悉其含义签字确认，并且，被告同意履行原告与某房地产开发有限公司签订的《 。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主 ...
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担任，业主代表由业主推举产生。业主大会筹备组成员名单应当自成立之日起七日内在物业管理区域内公告”。因此，被上诉人在设立前未成立业主大会筹备组，也就无法履行《 规避。二、被上诉人无本案的权利和行为能力。被上诉人所诉与被告解除了前期物业服务合同的行为，并非适格的业主大会的决议，而是被上诉人自行提出，违反了 ...
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李xx物业服务合同纠纷一审民事判决书 来源：中国裁判文书网。 原告物业公司诉称：2012年9月9日，肥城市新城街道办事处xx村民委员会与原告签订《前期 沙窝村民委员会证明、律师催收函及当事人陈述予以证实。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告在接受了 ...
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。被告王XXX，男，汉族，1981年4月生。原告河南省XXX物业服务有限公司诉被告王XXX物业服务合同纠纷一案，本院于2014年10月8日立案受理后，依法由 ，赔偿被告的损失。被告为证明其答辩理由，向法庭提交如下证据：证据1：《前期物业管理服务协议》一份，该协议规定房顶是公共部分，被告家的房顶是裂的， ...
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。15、办理涉及城中村改造过程中的法律业务。二、工程建设阶段的律师服务律师办理建设工程诉讼和非诉讼业务，可以代理客户从事建设工程招投标、建设工程承发包合同 服务标书、前期物业服务合同、物业服务合同、业主公约等法律文件；通过协商、仲裁或诉讼方式处理业主与开发商、业主与物业公司、业主与业主之间的纠纷。1 ...
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构成根本性违约、从而完全免除业主交费义务。因此，车辆被盗不能成为业主拒绝交纳物业费的抗辩理由。 3、关键词：房屋存在质量问题 房屋存在质量问题的，业主 。根据最高人民法院发布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。业主以 ...
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年7月1日起未再交纳任何费用，截至2014年9月30日共计拖欠物业管理费141853.68元及违约金8832.73元。后，因王某搬离租赁房屋，去向 、根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主 ...
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