的重要作用，消费者与开发商之间和谐关系的建立就会成为现实。 b、开发商逾期办理房产证纠纷案例： 案例3、白先生2003年10月购买位于西安市东郊一处房屋 合同并非产权人或部分产权人，购房人应要求出卖方提供产权人或他项权利人出具的委托书。 （4）付款方式风险的防范。很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致 ...
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汇代建五华监狱干警住宅小区工程，并负责小区规划、设计以及报建、审批，办理房产证等有关手续，五华监狱协助并负责相关费用，该项目的保底利润为1100 代理人的代理行为，承担民事责任。……。”第六十五条第二款“书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章 ...
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应准备的文件清单及授权委托书样本。长城公司收到函件及附件后，未书面答复远洋大厦公司，亦未按要求提交有关授权及相关文件以办理房产证事宜。长城公司称已 故北京市房屋土地管理局对此专门进行了修改；在2002年4月底，我公司将需要办理大产权证的全部材料提交北京市房屋土地管理局后，直到2002年9月12日才取得 ...
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客观事由。本案中，被告之子刘XX在与原告签订房屋买卖协议时出具了被告办理产权委托书并携带被告签章等，原告完全有理由相信被告授权其子签订房屋买卖协议。第 第四、本人在裁判前对无权代理行为不予追认。本案中，通过被告在2007年补办房产证以及拒不交付房屋的行为可以推断出，其对之前的房屋买卖行为不予追认。因此 ...
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违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件，实则背后隐藏着 ，不要给炒房客留下进一步操作的空间。 买房人应注意同样的问题，最好直接与房产证登记的产权人进行交易，从而避免炒房客钻空子。 作者： 李惟一 杨清惠...
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履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 法院经审理认为，李先生与魏某所签合同虽约定双方 ，不要给炒房客留下进一步操作的空间。 买房人应注意同样的问题，最好直接与房产证登记的产权人进行交易，从而避免炒房客钻空子。（李惟一 杨清惠） ■新闻 ...
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元购买涉案房屋，合同签订后，我缴纳了全部房款及相关税费。在涉案房屋入住后，办理房产证前，我的哥哥即高某华提出只有业主的孩子才能上中关村二小，请求我将 年10月28日，高某华与北京市某律师事务所签订《产权代办委托书》，约定高某华委托该律所办理产权手续。2002年，高某华取得涉案房屋所有权证。就前述房屋 ...
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可自由流转。 后因二原告拒不认可单位的意见，始终拒绝将收据退回，单位未能办理涉案房屋的过户手续，但涉案房屋一直由二原告实际使用。我方认为导致涉案房屋无法过户 只有承租人才具有办理房产证的资格，实际交款人为王某荣，收据写的李某珍的名字，购房人资格和交款人信息无法对应，我公司提出让王某国出具授权委托书，但 ...
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元购买涉案房屋，合同签订后，我缴纳了全部房款及相关税费。在涉案房屋入住后，办理房产证前，我的哥哥即高某华提出只有业主的孩子才能上中关村二小，请求我将 年10月28日，高某华与北京市某律师事务所签订《产权代办委托书》，约定高某华委托该律所办理产权手续。2002年，高某华取得涉案房屋所有权证。就前述房屋 ...
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元购买涉案房屋，合同签订后，我缴纳了全部房款及相关税费。在涉案房屋入住后，办理房产证前，我的哥哥即高某华提出只有业主的孩子才能上中关村二小，请求我将 年10月28日，高某华与北京市某律师事务所签订《产权代办委托书》，约定高某华委托该律所办理产权手续。2002年，高某华取得涉案房屋所有权证。就前述房屋 ...
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