县。 委托诉讼代理人：许传中，北京市尚公（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 原告潘丽燕诉被告刘成有房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5 合同》，约定被告购买原告座落于新迎金马源温泉花园8幢4-101号房屋，建筑面积共94.570平方米，成交价为1150000元，首付款为290000元，剩余房款 ...
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与李芸签订了《北京市存量房屋买卖合同》。中介公司的员工也分别到庭参加了庭审，并当庭出庭作证，证明了房屋的性质、购买房屋的过程以及公示过程等。原告张 公司还是应该将收取的中介费予以退还的。关于张晨诉求的居间代理费，应在居间合同中予以解决。由此可见，随着房价的居高临下，越来越多的人选择购买二手房，所以希望 ...
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买受人，对此，阐明以下意见：关于焦点一，刘某与赵某之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同 因债权不具有公示性，债权债务人就某一标的成立合同后，并不会对第三人产生公示效力，所以在现实交易中发生一物二卖乃至一物多卖的现象十分普遍。债权的 ...
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损失等形式的民事责任。——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第5期）新解：《最高人民法院 责任的理由。——黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第2期）北京市第一中级人民法院认为：在美晟房产公司与黄 ...
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年6月6日，刘某涛作为出卖人与作为买受人的林某云签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房款总额为110万元。赵某芳称林某云并未实际支付上述房款。 应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据上述规定可知，物权保护应当遵循登记和公示原则，未经登记的不动产不具有对抗第三人的效力。涉案房产登记在林某云名下 ...
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因2015年4月24日以周某和孙某作为共同买受人签订的《北京市存量房屋买卖合同》受到北京市限制二套购房政策和通州区新出台的购房政策影响，无法继续履行，故其 ，补充协议签订后由孙某作为买受人继续履行买卖合同、办理网签和过户手续，根据不动产登记的公示公信原则，涉案房屋应归属孙某个人所有。 现周某以二人离婚 ...
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6月6日，张某英作为出卖人与作为买受人的刘某亮签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房款总额为110万元。李某霞称刘某亮并未实际支付上述房款。 应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据上述规定可知，物权保护应当遵循登记和公示原则，未经登记的不动产不具有对抗第三人的效力。 涉案房产登记在刘某亮名下 ...
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6月6日，张某英作为出卖人与作为买受人的刘某亮签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房款总额为110万元。李某霞称刘某亮并未实际支付上述房款。 应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据上述规定可知，物权保护应当遵循登记和公示原则，未经登记的不动产不具有对抗第三人的效力。 涉案房产登记在刘某亮名下 ...
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6月6日，张某英作为出卖人与作为买受人的刘某亮签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房款总额为110万元。李某霞称刘某亮并未实际支付上述房款。 应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据上述规定可知，物权保护应当遵循登记和公示原则，未经登记的不动产不具有对抗第三人的效力。 涉案房产登记在刘某亮名下 ...
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是使用权人的变更而已，从证据表明这种变更亦是得到该集体经济组织所认可的。在农村房屋买卖问题上，北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要认为：农村私房买卖 ，并不当然发生物权效力。因此，我们要准确判断本案院墙的物权归属，仅从房屋买卖合同效力的纵向分析是不够的，还必须横向思考。将契约自由与物权特性结合 ...
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