女士二人的奖励房源，并以拆迁款购买的商品房，3号房屋所有权应为张先生、马女士共有。张先生请求：依法确认位于北京市单元3号房屋归张先生和母亲二人共同所有 本协议与重新签署租赁合同，性质为直管公产。张先生已获得该房屋。3号房屋登记在马女士名下，共有情况：房屋单独所有。权利性质：按经济适用住房管理。四、法院 ...
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年下半年，单位启动了产权过户程序，由单位统一办理产权证并分批领取，员工没有办法直接了解产权证办理流程。单位办理完毕的最后一批产权证是在2016年9月初，后由 鑫(买受人)签署《北京市存量房屋买卖合同》，约定出卖人所售房屋系1001号房屋。出卖人已与开发建设单位万科地产就该房屋签订商品房预售合同，出卖人 ...
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交易中的阴阳合同现象将不会长久，交易市场也将进一步得到规范。我国的北京市、深圳市已经开始了这个方面的尝试。 在有条件的地区实施二手房网上签约制度 尝试加强行政监管的力度，作为第三方对商品房买卖的信息披露问题进行监管，2010年9月1日实施的《深圳市房地产市场监管办法》就对房地产经纪机构对外发布房源信息 ...
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当年这种产权式酒店公寓颇为流行，即开发商先将公寓房屋卖给业主，委托第三方进行管理租赁，业主收取固定式收益的租金，产权归业主所有，与第三方形成的是委托关系 卖的情况，如果开发商不办产权证，业主是没有办法知道的。” 胡先生将开发商告至法院，请求法院判令解除商品房买卖合同，被告返还房款61万元及利息13.7 ...
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过户手续，至今争议房产仍登记在宫某名下。现争议房屋由原告租赁给证人程某居住。 三、法院判决 北京市丰台区法院判决： 1、确认原告唐某与被告宫某签订的 。且现争议房屋自双方签订协议之日起已实际交付原告使用管理二年有余。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款 ...
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恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋 反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草 ...
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