在对法律实务工作有所助益。一、关于租金是否合同必备条款的判断（一）争议焦点房屋租赁合同的租金条款约定不明确，合同是否成立？（二）裁判规则当事人对合同是否 、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”（三）裁判推理法律允许 ...
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主张的法律关系予以裁判，否则会剥夺被告的抗辩权利，故应当驳回原告的诉讼请求。北京市高级人民法院就此问题明确规定当事人起诉的法律关系不正确或不存在，法官行使释明 是合作开发房地产合同还是房屋买卖合同，不能仅依双方当事人在合同中所用的称谓，而应依据合同的实质内容做出判断。从两原告与被告所签订的协议内容看， ...
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1.请求判令张某勤、赵某丽与周某婕签订的《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《续订房屋租赁合同》无效；2.诉讼费由周某婕承担。 一审法院认定事实： 万元）。 后，甲方张某勤与乙方周某婕签订《续订房屋租赁合同》，约定：第一条甲方再次自愿将坐落在北京市顺义区5号面积367平方米，出租乙方使用；租赁用途居住 ...
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1.请求判令张某勤、赵某丽与周某婕签订的《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《续订房屋租赁合同》无效；2.诉讼费由周某婕承担。 一审法院认定事实： 万元）。 后，甲方张某勤与乙方周某婕签订《续订房屋租赁合同》，约定：第一条甲方再次自愿将坐落在北京市顺义区5号面积367平方米，出租乙方使用；租赁用途居住 ...
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与北京市通县次渠镇麦庄村签订了联营企业协议书，协议约定双方联营的企业名称为北京重汽配件厂，联营地点在北京市通县次渠镇麦庄村北公路南侧，占地32.5亩 环保审批手续，但由于双方对拆迁补偿的标准等事宜，没有达成一致，导致房屋租赁合同被动解除，答辩人因此损失了近一百万元（见补充证据）。答辩人在拆迁补偿标准 ...
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金额的25%),租金支付采取银行划拨形式（详见《关于租金扣划的补充协议》）。最后一年度租金支付方式：2018年1月1日至2018年7月31日期间， 该通知书有以下内容：贵公司与我公司2014年2月签订房屋租赁合同，合同约定贵公司将承租的位于北京市某某区八角南里菜市场部分商业用房出租给我公司用于经营餐饮 ...
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以及利息损失。为证明其主张，秦某兰、周某聪提交《房屋租赁合同》在案佐证。对此，孙某良不予认可，其认为根据合同约定，首付款2400000元应当于房屋过户当日 损失等违约责任。本案中，原告孙某良与被告秦某兰签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系当事人真实意思表示，不违反法律法规，合法有效，双方均 ...
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成立的合同受法律保护。原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《资金划转补充协议》及《补充协议》等合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政 交付房屋义务，原告仍可另案追究其逾期交付房屋的违约责任。关于原告要求被告交付诉争房屋及租赁合同的诉讼请求，应当支持。关于原告要求被告赔偿诉争房屋租金 ...
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》、《关于场地租赁合同的补充协议书》、外商投资企业《批准证书》、美天康DHA胶丸保健食品《批准证书》、大安公司付款凭证及对方收款证明、北京市朝阳区规划管理局对 厂房所有权属水产公司，这一点各方都是明知的；上诉人还和水产公司签订了新的房屋租赁协议。故上诉人以房屋有瑕疵为由要求返还581.6万元，理由不能 ...
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》、《关于场地租赁合同的补充协议书》、外商投资企业《批准证书》、美天康DHA胶丸保健食品《批准证书》、大安公司付款凭证及对方收款证明、北京市朝阳区规划管理局对 厂房所有权属水产公司，这一点各方都是明知的；上诉人还和水产公司签订了新的房屋租赁协议。故上诉人以房屋有瑕疵为由要求返还581.6万元，理由不能 ...
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