北京市物业管理 -案例分析搜索

靳双权律师点评北京市房地产纠纷案例及法院判决

基本案情：上诉人上海**铝业有限公司（以下简称**公司）因合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。 2011年10月，杜某某起诉至房款，房屋已交付陈某。四、2003年11月23日，北京柏年世豪物业管理有限公司出具的《证明》，证实陈某已结清301号房屋2007年11月 ...

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业主家中失窃物业公司该不该赔

原告：任某某被告：北京市华丽楼宇物业管理有限责任某司（以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买了位于北京市西城区X胡同甲1号X门的直接原因。实践中，往往由于刑事案件未侦破或损失未完全挽回，业主转而要求物业公司承担责任。现实中，此类案件屡见不鲜。但由于法律、行政法规对此规定较少 ...

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业主家中被盗物业公司应否担责

原告藏某某（小区业主）（化名）被告北京市华丽楼宇物业管理有限责任公司（该小区的物业管理公司，以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买直接原因。实践中，往往由于刑事案件未侦破或损失未完全挽回，业主转而要求物业公司承担责任。现实中，此类案件屡见不鲜。但由于法律、行政法规对此规定较 ...

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业主家中失窃物业公司该不该赔

原告：任某某被告：北京市华丽楼宇物业管理有限责任某司（以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买了位于北京市西城区X胡同甲1号X门的直接原因。实践中，往往由于刑事案件未侦破或损失未完全挽回，业主转而要求物业公司承担责任。现实中，此类案件屡见不鲜。但由于法律、行政法规对此规定较少 ...

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业主家中被盗物业公司应否担责

原告藏某某（小区业主）（化名）被告北京市华丽楼宇物业管理有限责任公司（该小区的物业管理公司，以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买直接原因。实践中，往往由于刑事案件未侦破或损失未完全挽回，业主转而要求物业公司承担责任。现实中，此类案件屡见不鲜。但由于法律、行政法规对此规定较 ...

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不交物业费可以吗？

行使抗辩权，但不得滥用这项权利。因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是否基于正当理由，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 3.《北京市高级人民法院关于印发北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)的通知》 22、有下列情形之一的，业主 ...

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约定服务面积与实际不符追缴六年物业费获支持

丽孙春牛中国法院网讯位于北京市顺义区的某物业公司自2005年以来就一直为某房地产公司所属的别墅园区会所提供物业管理服务，可时隔6年后才发现令被告支付拖欠原告的2005年4月1日至2011年6月22日期间的物业管理费467289.68元、滞纳金292894.85元（滞纳金暂计至2011年8月31日 ...

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解析一起因房屋管理部门的审查不明而引起的房产纠纷

的争议焦点之一为华润公司向北京盛景嘉和物业管理有限公司发放《更名通知》时是否尽到了审慎的审查义务。根据《北京市公有住宅租赁合同》规定：公有房屋承租人外迁或因此，变更承租人不符合法律的规定。本案的争议焦点之二为袁原与盛景公司签订《北京市公有住宅租赁合同》的行为，是否损害了赵启华、卢熙的合法权益。首先， ...

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不交物业费，这些理由成立吗？

物业费的理由是否都能成立呢?针对该类纠纷，笔者就北京市海淀区法院审理的此类案件进行梳理，就其中较为典型的不交物业费的理由予以分析。找不到停车位王先生于2004 属于物业管理范围，但王先生主张的没有停车位问题，不属于小区物业管理不当，也不是不缴纳物业费的合法理由。王先生没买地下停车位，自然不能将车停入 ...

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本案物业合同中禁止楼顶安装物品能否包含太阳能热水器

原告：白某某被告：北京北方红旗物业管理有限公司 [案情] 2002年1月26日，原告与北京市万基房地产开发有限公司（以下简称万基房地产）签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买其开发建设的位于北京市通州区X街X号院X幢X层1409号商品房一套。2004年3月2日，原告与万 ...

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