也有悖公平原则。 一审宣判后，原被告双方均未上诉。 王树德律师评析： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人 的税目，其只在买受人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为 ...
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的事情。2019年马女士父亲去世，父亲去世以后马女士一直没有办理继承手续，一天在整理父亲遗物的时候，发现了父亲的房产证。一翻开更是吓了一跳：房产证的产权人 配偶姓名属于笔误。马女士拿着证明来到了公证处，但是这张证明公证处并不认可！最后公证处让马女士到《北京日报》上登一个公告信息，到一个月后，如果没有这 ...
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而被银行查封后，感到了危机，但也并没有找到一个有效的方式与开发商协商，就这样一直拖到了2016年，业主的房产证还是杳无音信，另外，小区的名字及业主的 法人已经去世，且无其他股东。 另外委托人更担心的是，部分不具有北京市户口、具有北京户口的名下已经有房，按照北京市现行限购政策，11位委托人中都不具有购房 ...
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竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积误差，在一定范围内的 购房者本身造成的，如上面所列的第12一16种。 第三种是由于房产证办理部门造成的，如上面所列的第17种。 第四种是由代办 ...
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产权的房产一般以比市场价低5%-10%的价格挂出来。”北京中原地产研究部张大伟表示，市场好的时候，暂时没有产权的房子也很好卖，因为房子供不应求，如果地段 二手房卖主毁约的情况屡见不鲜，毁约购房者还能要回定金和一定的补偿，而在没有房产证和网签的情况下，卖主毁约的成本更低。 - 律师建议 协议尽量写完备 ...
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备案工作;5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6.楼盘被法院查封;7.开发商没有取得建筑面积实测数据;8.商品房出现面积误差，在一定范围内的 "。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理 ...
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被告开发区某集团公司所有的38号别墅楼，并将相关手续送给被告，因当时该别墅楼没有房产证，无法在房管局办理查封登记手续，因此，法院在别墅楼上张贴封条并拍照记录在案 沃克曼贸易开发公司的行为是违法的，所订立的房屋买卖合同系无效合同。至于北京沃克曼贸易开发公司是否为善意第三人及其利益的保护的问题，可通过诉讼 ...
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第302号北京市通县民房修、建、拆除施工许可证为马四颁发的25584号房产证，其颁证行为没有违反法律规定，故不同意原告的诉讼请求。 案件审理过程中， ，维持原判。 三、分析 本案争议的焦点是：被告为第三人颁发25584号房产证的行政行为主要依据是037、038号公证书及有关部门的批示，037、038号 ...
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涉案《丰台区某项目购房合同》项下我公司为购房人办理房产证的协助义务已经完成，没有其他协助义务需要法院裁判。房产证办理已经有正常行政途径，购房人应向不动产登记部门 双方均未提交新证据。本院对一审认定的事实予以确认。 裁判结果 一审判决：北京A公司于判决生效之日起十五日内将办理权属登记时需要由其提供的资料 ...
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可购置婚房，如链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。但未来可能会演变为先租房结婚，而后等到自己 财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻， ...
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