合同和买卖合同的牵连关系，基于诚实信用的原则，在买方未依约支付定金的情况下，卖方有权以此为抗辩，拒绝交货。[合议庭] 张晓菁(审判长) 杨哲明 林晓 并非产生于同一双务合同。而且依据我国合同法第一百零八条的规定，适用预期违约必须是当事人一方必须明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，不交付定金显然 ...
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支付我违约金共144000元整;3、判决被告钱先生按照合同的约定返还我支付的定金40000元整;4、判决被告L公司返还我支付的房屋中介佣金15000元;5、判决 有权解除合同，有权要求卖方双倍返还定金或要求卖方返还定金并支付房产转让总价款20%的违约金;4、守约方因违约方的违约行为而进行维权导致的损失 ...
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本案的争议焦点在于：是可归责于哪一方的原因导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元 如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金，买方因维权所支出的律师费，诉讼费等由 ...
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《补充条款及承诺》，补充条款中约定如卖方未能履行本合同之条款则视为违约，卖方需双倍返还定金于买方，卖方承诺该房屋无任何产权纠纷、无户口遗留 ，证明2016年12月11日被告孙XX作为收款人为原告出具收到原告寄来的房屋定金170000元，中介公司作为见证单位，加盖了合同专用章； 4、国内挂号信函收据2张 ...
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律师为其诉讼代理人，起诉胡某违法合同约定，要求胡某支付违约金143000元及返还定金70000元等损失。胡某以甘某的妻子是中介公司员工，辩解是中介公司员工 违约责任。根据涉案合同第十二条违约责任，卖方逾期履行超过十五个工作日的，买方有权解除合同并可要求双倍返还定金或者支付转让总价款20%的违约金，买方 ...
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按揭贷款申请的相关资料，配合银行办理按揭贷款审批手续。双方均不得借故拖延，否则视为违约。另查：不动产登记资料证明表载明，涉案房地产的权利人为杨二、彭三， ，如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金，买方因维权所支出的律师费，诉讼费等由 ...
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本案中，买方依约支付定金，但卖方李某、王某却未按照合同约定配合买方到银行办理首期款资金监管等相关手续，卖方已经构成根本违约，应承担相应的违约责任 或者未按合同约定履行，则可能导致合同中止或者不能履行，此时有违法或者先行违约行为的一方存在过错行为。法院在审理案件过程中将充分考虑双方的过错行为，从而认定 ...
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。本协议双方签字后，若买方反悔，卖方不退定金，若卖方反悔，应加倍返还买方定金。如卖方是代签人签署，若卖方违约赔偿买方由代签人负责。协议 诉争房屋的购房款250000元。该《房屋买卖协议书》签订后，二被告收取了原告定金50000元、房款250000元，未办理网签及过户登记手续。依据法院民事判决书确认，在 ...
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调控政策影响，损失惨重。在此交易中我是无过错方，我要求卖方归还我的10万元定金。请求法院判令：1、要求解除我与原告之间签订的房屋买卖合同 ，请求法院予以适当减少，法院应根据目前房地产市场行情的整体状况并结合韩先生的违约行为给罗小姐造成的实际损失等因素予以适当调整。 当事人可以依照《中华人民共和国担保法 ...
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都是血汗钱实在难以接受。 是不是很纠结？ 难道卖方违约买方只能咽下这口气加钱？难道只能双倍返还定金？难道违约最多也只能按合同上的约定的房款总额的20 中，如果买房需要贷款买房的情况下，法院很难判决继续履行，原因在于贷款买房需要卖方配合办理贷款手续，法院难以强制执行。 而在买方能够全款清掉房款的情况下， ...
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