被告与第三人隐瞒事实真相，将实际为1.5万元的租金谎称为3.5万元，欺骗了原告，使原告在不明真相的情况下，放弃了优先承租权，从而蒙受了损失。 的表示。我们同意后一种看法。我国法律、法规确实没有规定房屋租赁双方当事人在合同中可以约定承租人在同等条件下享有优先承租权，但有关法律、法规也没有关于禁止这种做法 ...
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如何处理？房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除，当事人就停产停业损失补偿的分配存在争议，合同对此有约定的，依约定处理，合同没有约定或约定不明的，应区分 从保温公司第一次提出的所谓存在仲裁条款的管辖权异议，还是本次所谓红木公司未缴纳租金的反诉请求，都足以看出保温公司不尊重客观事实的逻辑，是为了达到拖延诉讼、 ...
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合同无效。出租人事先未告知的情节，仅构成违约。同时，在合同履行过程中，承租人拖欠租金的，仍然应当承担违约责任。 【判决摘要】 最高人民法院生效判决认为： 可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 5、租赁合同双方当事人改变了原合同的一些条款，但是约定不明，应推定原合同的履行方式未因此而变更，一方不得以此 ...
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日内支付原告古朋从2013年11月22日起至2016年2月22日止门架式脚手架租金11300元；被告蒲伦于本判决生效后10日内向原告古朋归还租赁的10副 作为定案依据 一是法律规定，我国《合同法》第六十一条规定，当事人在合同中没有约定或约定不明确的事项，又无法达成补充协议，可以根据交易习惯确定。《最高 ...
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房，并无具体、确定的时间，应属约定不明，亦不符合房屋买卖的常态，有违公平，于法无据，认定被告没有按合同约定时间交付房屋，构成违约，应当承担相应 情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则酌定为五千元。关于原告主张之租金损失，月租金四千元标准合理，超期交房没有超过十五日内原告损失已由违约金予以弥补， ...
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期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交房的情况，业主往往支付的银行按揭贷款利息 十八条的规定，合同当事人之间就此有明确约定的，人民法院应当直接依据当事人的约定明确出卖人应承担的违约责任。如果当事人之间就此没有约定或者约定不明而又不能 ...
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如在上述期限内不履行将解除合同。现原告认为被告未能及时支付余欠房款及利息而诉至法院，要求解除双方签订的房屋买卖协议并要求被告承担租金损失。对于租金 由原告作为贷款担保人约定不明等因素不无关系。根据相关规定，履行期限不明确的，原告可以随时要求被告履行，但应当给对方必要的准备时间。结合协议中“由甲方向银行 ...
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补偿费35%归甲方、65%归乙方（原产权房1468平方米补偿费归案外人）。未到期的租金和保证金甲方如数退还乙方。原告与另外数十家次承租人签订了类似转租 补偿，原告主张分得补偿款，不符合合同约定的前提条件。 再次，补偿费范围约定不明。补偿费中包含许多项目，合同约定只归上海某畜禽有限公司原产权房1468 ...
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、原告主张赔偿损失无法律依据，原告在欠付被告转让款的前提下非法出租商铺获取租金至今。马秀红为证实其主张的事实，向本院提交证据为：证据一、《 商铺办理银行按揭贷款双方在合同中约定由卖方(被告)协助办理贷款手续，但就贷款如何办理以及卖方(被告)如何协助办理、协助办理的方式和时间约定不明且双方就能否以该商铺 ...
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元违约金。合同还对其它事项作了约定。合同签订后，被告荣嘉公司按照约定投资兴建了候车亭（含电话亭），并就部分电话亭进行出租，收取租金。２００６年６月１日， 对法律未作规定或法律虽有规定但意义不明的案件，仍然要作出判决，法官对法律的漏洞补充与价值补充就在所难免。本案中对于显失公平的判断标准就体现为法官对于 ...
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