非直接由放贷政策的变化导致买方无法从银行贷款，那么同样不属于不可抗力。当然，如果没有根本国家明文政策并未发生变化而只是银行内部信贷流程严格了而造成买方无法如期或顺利贷款的话，那么只要双方在合同中对此没有明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何 ...
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协助办理房屋权属登记义务、导致买受人未如期取得房屋权属证书的，才应当承担违约责任。根据《城市房地产开发经营治理条例》、《商品房销售治理办法》、《城市商品房 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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非直接由放贷政策的变化导致买方无法从银行贷款，那么同样不属于不可抗力。当然，如果没有根本国家明文政策并未发生变化而只是银行内部信贷流程严格了而造成买方无法如期或顺利贷款的话，那么只要双方在合同中对此没有明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何 ...
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买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 日起30日内由出卖人支付，现二原告延期取得不动产权证书，H公司应承担违约责任，按照约定给付延期办证违约金。 在2018年11月30日办理入住时，二原告依 ...
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买卖合同司法解释》第24条第4款 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民 鉴于合同中对保修期外不履行有偿服务的违约行为该承担何种责任未作约定，故某机械有限公司不应承担违约责任。据此，园方公司对本诉的抗辩理由和反诉所依据的 ...
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的304不锈钢材质。 一审判决后王某提起上诉，中级法院经审理认为：橱柜虽然不符合合同约定，但是不影响使用，且已经部分交付使用，拆除更换的履行费用过高，因此， 责任。 本案中，王某制作的橱柜的质量部分不符合合同约定，但是双方签订的合同没有约定对质量的违约责任，亦无法协商解决，故应当按照合同法第一百一十二 ...
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肖明镇政府对原告所签订购房协议的真实性没有异议，但被告对其不想有实际权利义务，故不承担原告主张的违约责任；购房协议约定：“非因甲方原因，包括但不 左右才通知原告选房，据此被告存在逾期交付房屋的违约行为，应承担协议约定违约责任。因此，原告有权按照合同约定要求解除购房协议，原告要求解除购房协议的诉讼请求， ...
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209天，且房屋产权证至今未办理下来。显然，开发商已经构成违约，就应当按照合同约定承担相应的违约责任。最后，开发商答辩逾期交房是因为雨雪天气等不可抗力因素造成 计算总工期时，早已经就当地的雨雪天气因素考虑进去了，因此，开发商以雨雪等天气因素进行抗辩没有依据，毫无说服力。法院判决：原、被告签订商品房买卖 ...
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209天，且房屋产权证至今未办理下来。显然，开发商已经构成违约，就应当按照合同约定承担相应的违约责任。最后，开发商答辩逾期交房是因为雨雪天气等不可抗力因素造成 计算总工期时，早已经就当地的雨雪天气因素考虑进去了，因此，开发商以雨雪等天气因素进行抗辩没有依据，毫无说服力。法院判决：原、被告签订商品房买卖 ...
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时不能实现，将导致承担违约责任的不利后果。二、在签订认购书时如何控制风险。从目前的商品房销售方式来看，我们开发商往往在没有取得预售许可证的情况下， 纠纷处理与防范三、如何在合同中约定违约责任商品房买卖合同中的违约责任，按照承担责任的主体不同，分为开发商承担的责任和购房者承担的责任。下面我们具体来分析： ...
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