《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府 合同的约定，就可以实现交易，则应保护诚实守信方的合法利益，认定二手房预约合同已具备了房屋买卖合同的主要条款，可以判令继续履行。 关于继续履行的 ...
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）内容具体明确；（2）表明经受要约人承诺，要约人既受该意思表示的约束力；（3）要约应具备合同的主要条款；做为销售人员，如果有和他人订立合同的愿望 履行。4、代位权债务人怠于行使其到期债权造成债权人损害时，债权人请求法院以自己的名义代位行使债权；5、撤销权债务人放弃到期债权或无偿、低价转让财产造成损失的 ...
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条款并没有约定，需要在房屋租赁合同中进一步协商。根据双方提供的现有证据租赁合同未能签订的原因是双方未能对租赁合同的主要条款达成一致，双方均不能提供 某3000元违约金没有法律依据，应予以退还。 某律师：立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果行为，所以立约定金合同 ...
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及价格，则为要约，如标明为样品，则为要约邀请；(3)根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条款加以确定。例如，甲对乙称我有位于某处的房屋一 拍卖人为拍卖，应当于拍卖日7日前发布拍卖公告，该公告记载有下列事项：(1)拍卖的时间、地点；(2)拍卖标的；(3)拍卖标的展示时间、地点；(4)参与竞买应当办理的 ...
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的合法性。首先作为保证人必须具有民事行为能力，其次，保证人必须具有代为清偿主债务的能力，最后，保证人还必须符合以下规定：①国家机关不得作为保证人，但是经国务院批准为 一规定，只是起提示、示范性的作用，是倡导性规定，不是强制性规定。也就是说，合同的主要条款或合同内容，是由当事人自由约定的，一般应包括这些 ...
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合同的约定，就可以实现交易，则应保护诚实守信方的合法利益，认定二手房预约合同已具备了房屋买卖合同的主要条款，可以判令继续履行。 关于继续履行的内容 ，法官不能代替当事人做出判断。民事活动应遵循当事人意识自治原则，只要当事人没有调整违约金的意思表示，法院不应行使释明权或主动调整违约金。另一种意见认为，应 ...
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对合同民事欺诈，又称为欺诈合同。 (2)欺诈行为的客观表现，是欺诈人对订立合同的主要条款及其有关关键性事实作虚假介绍，或者隐瞒事实真象，其目的是使对方陷于 2)模糊标价，指当事人故意用模糊语言、文字、计量单位等形式表示易引起错误认识的价格行为； (3)两套价格，指当事人对同一标的恶意使用两种价格．并以 ...
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合同的履行期限、履行方式和地点、违约责任，虽然是合同的主要条款，但它们的欠缺，并不影响合同的成立。对于实践合同，原告除证明双方已就最基本条款 了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立合同；(2)相对人依据一定事实，相信或认为行为人具有代理权，在此认识基础上与 ...
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约定：以目前市场价格3800元/吨为基础，随行就市。之后，双方按3800元/吨履行合同，甲公司供给了乙公司黑铁丝600吨。2004年2月甲公司又向乙公司 的内容意思表示互为一致，三是合同的主要条款已经确定。合同的主要条款是合同应当具备的条款，即必备条款，如果欠缺主要条款，则合同不成立。《合同法》第12 ...
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，新加坡D.R.JOHNSTON公司（以下简称D.R.J公司）与樱桃谷公司订立租船合同：约定由D.R.J公司承租樱桃谷公司所属“艾诺”（“INO”）轮装运至少 不具有法律约束力。其依据的主要理由如下：（1）违反仲裁自愿原则。提单的仲裁条款是承运人单方制定的，租船合同的仲裁条款是船舶出租人和承租人商定的 ...
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