期限届满的次日起到实际支付应付款之日止，买受人依照逾期应付款依照每日万分之五的计算方式支付违约金，合同继续履行；逾期超过10日后，出卖人有权解除合同， 万，房屋内的装饰装修折价11万，房屋净得价款为131万。乙方在签订合同当日支付购房定金2万，乙方在甲方预约银行还款日前一个工作日支付甲方首付款40万， ...
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原告江苏省南京新宇房产开发有限公司(以下简称新宇公司)因与被告冯玉梅发生商铺买卖合同纠纷，向江苏省南京市玄武区人民法院提起诉讼。原告诉称：被告与原告签订商铺买卖合 损失，是被上诉人在订约时应当预见的、且应当由其自己承担的商业风险。继续履行合同，不会出现显失公平的后果。因此，本案不适用情势变更原则。三、 ...
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津房置换有限公司办理置换手续，签订的置换协议书中卖方保证所卖房屋不存在任何纠纷争议。合同签订后，双方办理进件审批手续，原告将房款74500元转入被告名下，一周后， 规定的情况下，应认定合法有效，双方应按2005年3月9日所签合同继续履行。另，天津市津房置换有限责任公司为配合本案的解决，其同意双方在继续 ...
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禁止性规定的情况下，应认定合法有效，双方应按2005年3月9日所签合同继续履行。另，天津市津房置换有限责任公司为配合本案的解决，其同意双方在继续 ，可以免交本次交易的过户费。经审查，原审人民法院对本案判决认定事实清楚，但对合同效力的认定上适用法律不当，应予变更。（四）二审定案结论据此，天津市第一中级 ...
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正义的原则。 本院查明 2016年8月26日，原告作为购房人与被告签订了《预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区1号。房屋所在土地用途为办公，房屋 合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决 ...
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能否实现，完全取决于债务人是否行使时效抗辩权。换言之，诉讼时效期间届满后，债务人自愿履行的，不受诉讼时效限制；一旦债务人行使时效抗辩权，则人民法院只能驳回债权人的 除外。【实务要点】购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同 ...
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价格超过约定的价格三倍，且安妍在约定的期限，并未将购房款进行提存，继续履行原合同约定价款，显失公平。邵庆珍在本案第一次一审答辩中，就提出了 期间房屋市场价格出现较大幅度上涨，约定到期，市场价格高出约定价格近三倍，属于合同订立后出现的重大变化。对此，双方当事人并未能通过协商予以变更，而依据《最高人民法院 ...
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刘某购买李某名下的北京市某区房屋(以下简称案涉房屋)，买卖价款220万;刘某于合同签订后30日内将购房款付至第三方资金托管公司;上述房屋买卖价款付清后五日内，李某 九十七条的规定，该房屋并不能实现物权变动。而本案中对于刘某请求继续履行合同的诉请，鉴于案涉房屋的共有权人陈某并不同意出卖，且其明确表示不予 ...
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合同中约定：徐某担任企业产品的工艺设计工作，合同期二年，试用期为三个月。合同签定后，企业安排徐某先到设计岗位担任辅助工作，徐某在工作中努力学习，积极 履行条件和可能的；〈三〉法律、法规规定的或者劳动合同约定的其他情形。劳动合同中止情形消失的，劳动合同继续履行，但法律、法规另有规定的除外。”根据该条规定 ...
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合同中约定：徐某担任企业产品的工艺设计工作，合同期二年，试用期为三个月。合同签定后，企业安排徐某先到设计岗位担任辅助工作，徐某在工作中努力学习， 履行条件和可能的；〈三〉法律、法规规定的或者劳动合同约定的其他情形。劳动合同中止情形消失的，劳动合同继续履行，但法律、法规另有规定的除外。” 根据该条规定， ...
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