万元首付款，剩余170万元房款通过银行贷款方式支付。然而，由于年底银行收紧贷款的原因，马女士的贷款未能获得银行批准，导致马女士无力支付剩余购房款。2010年2月， 导致其不能贷款，所以无须向金先生承担违约责任的观点，本院不予采信。根据本案的实际情况，合同中20%的违约金约定过高，本院酌情予以调整。因此 ...
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，其依法成立至生效这段时间，也不排除因当事人的过错行为使其最终无法发生法律效力的情形；而违约责任的承担只能依据生效合同来确定。因此，按照缔约过失责任设立的 为欺诈，一从其主观上看，销售人员并不具有欺诈的故意，其信口承诺的原因甚至可能是自身也未能清楚了解有关保险的性质；二从客观上看，其在交付防盗器的同时 ...
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在2018年6月30日之前没有签订商品房买卖合同的原因在于上诉人。2018年7月之后，双方就商品房买卖合同违约之后的处理和协商，最终协商不成，上诉人单方 合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任的，人民法院应予支持；上诉人应当双倍返还定金给 ...
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月25日予以解除，故周锡不应再向其主张违约金及损失；导致双方之间的房屋买卖合同无法履行的原因系因第三方其工作单位丢失房屋档案所致，并非其个人原因造成的 符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 周锡与郭世兰签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未 ...
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个月便受理了300件，接近上年度全年的收案量。究其原因，当事人不遵守诚实信用原则和缺乏合同观念是纠纷多发的症结。加之近年来，房地产市场购销两旺，房价 合同，自主地选择缔约对象、决定合同内容和缔约方式。显然，缔约行为本身并不适于强制履行。 笔者认为，实际履行不能作为预约的违约责任的基本形式，违反预约的 ...
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赔偿责任。 二、“及时”与“随时”之争的辨析 对于合同违约责任的认定，实践中采取了推定过错责任原则。只要车辆在高速路面上行驶，因路面有障碍造成车辆损失， 及时并不等于随时，其本身不存在过错，无需对车辆损失承担责任。造成两者矛盾的原因在于，案件中的高速公路经营者具有双重职责，一是负有一般的管理养护等行政 ...
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而支出的合理费用，由违约方承担。七、承担违约责任的两种特殊形式（合同法第一百二十、一百二十一条） 1、双方违约的责任 当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 2、因第三人的过错造成的违约 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。 当事人一方和第三 ...
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遭受人身损害的行为，既侵害了旅游者在旅游合同中的权利，也侵害了旅游者的固有人身权利，构成侵权责任与违约责任的竞合。在旅游过程中因交通事故致使旅游者遭受人身损害， 与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人 ...
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诚实信用原则，旅行社应予以协助。但如果旅行社存在过错时，如旅客在旅行社指定的饭店就餐而食物中毒，旅游者则可选择其中之一主张权利。 另外，当旅行社私自转让旅游 时，旅游者可以要求原合同当事人一方的旅行社承担违约责任，至于第三人与旅行之间则可以按协议约定处理，而旅行社不得以第三人原因向旅游者主张抗辩、除非 ...
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火种，还是原告自己装小纸箱时混入，或是有其他导致失火的原因，都并无可靠的证据予以证明。原告提供的证据亦无法排除自己在将货物装入纸箱内时确实没有混入易燃物 。根据《中华人民共和国海商法》第五十一条的规定，海上货物运输合同违约责任的归责原则亦为过错原则，但在举证责任上属于过错推定，即一般来说，证明货物损坏 ...
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