，报建设行政管理部门备案。”建设部在《关于发布国家标准＜建筑工程施工质量验收统一标准＞的通知》中明确规定编号为6.0.7的条文为强制性条文，必须严格执行 以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。”3、商品房交付的验收条件应为综合验收，而不仅仅是质量专项验收。《建设工程质量 ...
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可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、合同法司法解释二 五、违约责任 第二十七条当事人通过反诉或者 722826.00元），被告应当在2012年3月30日前，将符合约定条件的商品房交付原告使用；逾期超过90日后，王女士有权解除合同。 《最高人民法院关于 ...
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某 被告(被上诉人)：乙房地产公司 2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工 我国法律法规明确规定商品房交付使用的最基本条件是经竣工验收合格，该基本交付条件由国家通过立法予以强制干预，如果当事人协商约定的交付条件低于标准，则该 ...
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，出卖人应当承担违约责任，（第十八条）这一下子把法规规定的商品房购买人自商品房交付使用之日起90日内办证的义务，变成了他享有90日内取得房产证的权利 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。当事人自行约定不合理，可以向法院申请救济；最高法院规定的违约金不 ...
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商品房“经验收合格”的时间问题。原、被告双方在合同第八条约定“该商品房经验收合格”是商品房交付的前提条件，原、被告提供的证据中，对验收合格均有不同的 ，但验收记录仅是工程竣工验收过程中的一个工作技术记录，不是竣工验收合格的标准性文件，形式要件欠缺。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 ...
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某 被告(被上诉人)：乙房地产公司 2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工 我国法律法规明确规定商品房交付使用的最基本条件是经竣工验收合格，该基本交付条件由国家通过立法予以强制干预，如果当事人协商约定的交付条件低于标准，则该 ...
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》上的注册资金等登记项目是否符合《城市房地产开发管理暂行办法》规定的最低标准；同时查看《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业的资质分为五个等级 交付后，购房者认为工程主体质量不合格该如何处理？ 答：在商品房交付使用后，购房者如果认为主体工程质量不合格的可以依照有关规定委托质量检测机构重新核验。 ...
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日起至2007年9月30日止的逾期交房违约金。 [评析]： 本案是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理 我国法律法规明确规定商品房交付使用的最基本条件是经竣工验收合格，该基本交付条件由国家通过立法予以强制干预，如果当事人协商约定的交付条件低于标准，则该约定 ...
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拟在2016年12月31日前将经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收的商品房交付给乙方使用，如乙方未付清房款，则交房日期顺延至乙方付清全部房款之 从起诉之日（即原告要求解除合同之日）起按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至实际付清之日止。 被告铭×公司出具的编号0732087《收据》合作建房资金 ...
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商品房销售（买卖）合同为目的的预约合同，原告张励要求被告以该商品房预订单为依据履行商品房交付义务的主张不能成立。二、关于违反预约合同应承担的法律后果 的变化，因此原告以被告开发建设房屋的现行销售价格作为赔偿标准亦显失公平，法院不予采纳。综合考量商品房市场的价格变动过程以及原告向被告交纳房款的数额，对于 ...
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