向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对 物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、 ...
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商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。预售时应具备“五证”，关键是检查有无《商品房 统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理上述手续。转让：买方如转让其预购的商品房，买方与转受人在预售契约上做背书。在背书签字之日后，双方持有关 ...
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向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对 物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、 ...
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时大肆宣传旺铺，合同中却是另外写法近日，苏州市虎丘区人民法院对这起商品房销售合同纠纷案作出判决，被告承担80%的责任，赔偿房屋差价损失13万余元。 中部分业主提供的被告销售房屋时的宣传广告资料、房屋交付时被告出具的非住宅商品房使用说明书、房屋交付后商场的楼层规划指引，可以证明被告在销售案涉房屋时， ...
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让潘先生非常郁闷。 在小区业主提供的《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》两份由焦作市建委印制的文书上，盖有开发商金山置业的公章。在一 份《河南省销售不动产统一发票》上，也盖有金山置业发票专用章，发票上已经注明“商品房，231平方米，27万元”。 当小区业主拿着这些证据找到开发商的时候，开发商 ...
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条例》第31条也规定，房地产力发企业应当存商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的 按照《建设工程质量管理条例》及有关规定，以及保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则来约定具体的工程质量保修期限。(3)质量保修责任。 ...
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交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编 建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 ...
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日建设部《商品住宅实现住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]第102号）。《住宅质量保证书》是《商品房买卖合同》的补充约定，同时产生 ，因水电五金件导致的事故仍可以适用《产品质量法》。 3、本案金属螺母刚刚使用3年就出现断裂，显然属于质量问题，当事人可以根据《民法通则》第122条 ...
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委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 四、 销售阶段律师服务 1、 审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。 2 及其他相关法律文件。 五、交付验房阶段律师服务 1、 审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》。 2、 审查或起草《 ...
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用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ...
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