年，相应的银行按揭手续也就拖了几年，因此导致本案纠纷的责任完全在XX公司一方。 以上事实，有当事人身份户籍资料、《商品房买卖合同》、收款收据及当事人法庭陈述 》中约定得并不明确，因而法官在审理中也往往难以作出明确的判断。但有一点可以肯定的是，既然《合同补充协议》中约定了如果未付清全部购房款则不予交房， ...
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原告提供的证据真实性均予以认定，可以作为有效证据使用。 根据上述有效证据，本院查明如下事实:2005年6月8日，原、被告签订商品房买卖合同一份，合同主要约定: 而受直接损失。为使商城业主免遭经济损失，我公司的企业某市蓝华商城有限公司几年来负债经营，克服运营初期的巨大困难，全部按约支付了全体业主(包括张 ...
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，房价出现大幅度上涨，我们不想将房屋按照认购书约定的价格出售，则可以在商讨正式的商品房买卖合同条款时，向购房人提出一些苛刻的但同时又符合法律规定的 出现和合同约定的解除事由。从目前合同约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几种：1、开发商交付房屋超过合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的 ...
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退出”条款，以保证在自己没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致 手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。如北京市建委于19％年成立了北京市建筑工程交易管理中心，负责开工审批等项工作。主管部门：1 ...
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一方的解释。原告物业管理公司在物业管理合同中没有考虑售房时所签的《商品房买卖合同》中有关阳台状况约定不明的情况和业主的建筑物区分专有权利而强制 维护和修缮纠纷不断增多，但迄今为止我国尚未进行建筑物区分所有权的立法，民法学界近几年才开始有所研究，这种现象对发展作为国民经济三大支柱之一的房地产业极为不利。 ...
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手续，张三再行支付房款2178950元。2.诉讼费由a公司负担。事实和理由：2011年5月20日，原、被告双方签订《购房协议》，约定原告购买被告开发的b 房屋买卖预付款300万元，交款后可以装修，同年9月30日前不得入住。原告认为，一、原被告双方签署的《购房协议》为有效的商品房买卖合同。协议约定了双方 ...
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A公司 企业信息 吴丁亚律师提示审理经过 原告刘X与被告A公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理 原 于2012年12月4日已向刘X发出《入住通知书》，其中载明可以收房，但若房款未全额支付则应全额支付购房款后方有权办理入住手续，而刘X未能在 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第一次以法律的形式确立了商品房预售制度至今，该制度已经在我国实施十几年了，日趋成熟。虽然国家法律明确规定了 )、成约定金(作为合同生效的担保)、违约定金(作为履行合同的担保)、解约定金(当事人可以接受定金处罚为代价单方解除合同)。定金作为担保方式是双方担保，对支付定金 ...
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面积计算。在房价居高不下的今天，开发商表示欢迎江先生退房。近几年，随着房价连续攀高，购房人的维权意识也逐渐提高，商品房阳台面积如何计算引起广泛关注。商品房 仍按合同约定的非封闭阳台计算建筑面积和房款，对其擅自封闭阳台的行为可以不予接受。开发商自己对合同的“协议约定不封闭阳台以实测一半计算面积，现在封闭 ...
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方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2问：什么是外销房？ 答：外销商品房 的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 231问：SOHO之后又推LOFT 答：日前，以SOHO为标志的 ...
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