近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意些素呢? 案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和 ...
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当日向开发商缴纳购房定金30万，开发商开具收款收据，并于缴纳定金后，7日内签订正式商品房预售合同。此外，合同还约定，在签订购房协议书时，乙方（马某）已详细阅读 ，特别是和销售、开发商沟通的短信、邮件等内容；二、聘请专业房产律师帮助维权，专业人干专业事是不二选择；三、通过谈判及诉讼等维护合法权益，行为 ...
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无法与售房公司协商解决，就通过起诉的方式维权。 律师接受委托后首先为刘小姐做出了简单的分析和解释。 首先，《商品房销售管理办法》第三十五条规定 人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构 ...
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房产证可以针对具体情况维权 李先生，本人在2014年10月5日在滁州购买面积90平方米的一套商品住房，房子已经交付。合同约定：对方在商品房交付一年内 权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的 ...
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问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权?《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、 、保修期、保修单位等内容。而房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确 ...
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占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”海南省高级人民法院《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》第6条规定：“对房屋的交付使用，当事人有 退款等;5、《律师函》、《快递单》，拟证明原告通过律师函的方式维权;6、《律师费发票》，拟证明原告为本案所支付的律师代理费;7、《销售广告 ...
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打第二场官司。 第二场官司怎么打，便成为困扰左先生的一个头痛问题。 对商品房住户来说，一般情况下，只有住宅建成后交到住户手中，住户才能知道自己住宅 开发商或规划部门可以相互“协调”，随意违反采光等规定，事后互相推卸责任，从而增加维权难度。只有这样，公民的“阳光权”才有望走出尴尬的境地。 物权法草案正在 ...
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于2005年1月22日购买了X公司建设的北京X号房屋。双方签订《商品房买卖合同》，房屋总价款为836839.95元;合同签订后，我如约履行了全部合同 因素，根据公平原则予以酌定。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关约束条款。并咨询专业 ...
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可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉钱取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。甲在2008年初购买了乙开...概念解读买受 要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉钱取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。参考案例甲在2008年初购买了乙开发公司 ...
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购房意向书三年成废纸 中意房被卖如何维权购房意向书三年成废纸管先生与开发商曾达成协议：管先生向开发商支付购房意向金2000元，取得该公司所开发的一 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件 ...
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