：xxx3年3月8日，骆xx、刘xx与南朗公司签订《xx华庭商品房认购书》1份。xxx3年3月19日，骆xx、刘xx与南朗公司签订 无效条款。关于争议焦点二。由于楼盘配电房产生一定的噪声、电磁波、电磁磁场，购房者选购商品房时楼盘配电房的设计位置足以影响购房者的购房选择。本案中，涉案小区配电房位置的设置 ...
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商品房认购书的效力体现为购房者与房地产开发公司双方的权利、义务及法律责任。商品房认购书与其他一般的双务有偿合同相同，合同双方当事人的权利义务相对应，购房者 的义务正是房地产开发公司的权利。（一）购房者的义务对于购房者来说，一经签订商品房认购书，就依约负有一定的合同义务，须依约全面适当的履行。从商品房 ...
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的联系，但“认购”不等于“预售”。商品房认购书以“谈判和签约的行为”为标的，以“固定交易机会”为目的；而商品房买卖合同以“商品房实物”为标的，以“达成交易”为 无效的法律后果。预售制度不会因为“认购行为有效”而被规避或破坏。二、商品房认购书中定金罚则的适用应以“违反诚信谈判义务”为违约判断标准如果买受 ...
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ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房认购书》，约定以总价1226700.00元的价格购买其所开发的位于房山区ysjy项目 已经被抵押给银行的事实，存在欺诈行为，而且并未向乙方出示其房屋的商品房现房销售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。 鉴于上述情况，乙方 ...
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ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房认购书》，约定以总价1226700.00元的价格购买其所开发的位于房山区ysjy项目 已经被抵押给银行的事实，存在欺诈行为，而且并未向乙方出示其房屋的商品房现房销售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。 鉴于上述情况，乙方 ...
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一、案情简介 2009年8月2日，原告***与******房地产公司签订了一份《商品房认购书》，其主要内容为：1、原告***认购该房地产公司的某楼盘房屋， ***交认购定金4万元；认购方于2009年8月29日前到楼盘销售中心签订商品房买卖合同并交纳相应房款及有关费用，否则视为放弃认购书上的权利，房地产 ...
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转账10万元。2014年6月30日，赵某英与北京K公司签订《北京市商品房认购书》，约定，赵某英认购涉案房屋，认购人应当向出卖人支付认购定金10 关系，该院不予采信。 关于借名买房合同能否继续履行，涉案房屋为自住型商品房，属于政策性保障住房。政策性保障住房是指国家为保障中低收入城镇居民家庭住房困难提供的 ...
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：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市固安县 女士找到胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，开发商依法应该全部退还购房定金，所以才接受了购房人张 ...
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：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市固安县 女士找到胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，开发商依法应该全部退还购房定金，所以才接受了购房人张 ...
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年10月8日支付了购房意向金10万元，2017年1月中旬我们和某房地产公司签订了《北京市商品房认购书》，购买了诉争房屋。总房价款1020万元，2017年1月25日双方签订了《北京市商品房现房买卖合同》，我们支付了610万购房款，后因该房屋无法满足我们子女上学的需求，我们要求退 ...
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