，购房合同系甲方公司与乙方签订；其次，认购金及房款收据系乙方公司出具；再次，甲方公司已将购房款全部退还乙方并与其签订了退款协议书。综上，王某作为甲方公司的 均不能按照该司法解释适用该返还一倍已付购房款的惩罚性赔偿规则。 （3）违约行为性质限制。 根据《商品房买卖合同解释》第八条、第九条的规定，出卖人 ...
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年3月21日解除；2.请求判令盛华公司返还其已付房款180万元，赔偿损失18000元，并按同期银行存款利率支付利息19971元（暂计算至2017年3月30 伟于2015年2月17日签订了《清风别苑认购协议书》，后双方当事人于2016年2月2日正式网签了商品房预售合同，上述合同均系当事人的真实意思表示， ...
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是开发公司履行了告知义务能否免除其违约责任。开发公司在开庭时陈述，其在与陈某签订协议书时已明确告知陈某他们没有取得商品房预售许可证明，陈某明知这一 履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 ...
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是开发公司履行了告知义务能否免除其违约责任。开发公司在开庭时陈述，其在与陈某签订协议书时已明确告知陈某他们没有取得商品房预售许可证明，陈某明知这一 履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 ...
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》，郭XX单方自愿放弃了涉案房产的内部认购资格。郭XX没有履行《购房权转让协议书》约定的主要义务，依法应承担违约责任。 上诉人郭XX答辩称，一审认定杨 交纳200000元诚意金，作为对选定凯诚公司开发物业在取得预售许可证后签订正式商品房购销合同的保证金，凯诚公司为被告预留住宅供被告购买，原、被告签订《 ...
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一、法院为何判决，解除双方签订的《认购协议书》？ 某公司未取得预售许可证，双方签订认购协议书后，双方就订立商品房买卖合同无法达成一致，合同目的无法实现。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。故此法院确认解除双方签订的认购协议书。 二、法院为何不支持 ...
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在调整范围之内。上述事实，有《xxx工程住宅房屋拆迁货币补偿协议书》、《xxx农民拆迁定向安置商品房认购书》、结算协议、购房款发票、《关于xxx定向安置房项目 人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。富某某据此向xxx公司主张违约赔偿的诉讼请求合法有据，本院予以支持。关于违约 ...
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，经原告向防城港市房产部门咨询，被告未取得《商品房预售许可证》，故《建房协议书》应属无效，被告应退回原告支付的所有购房款并赔偿损失。请求法院判令：一、确认原告 的合作建房保证金转为购房款，并按照本协议第五条约定支付剩余房款。《建房协议书》并对违约责任做了具体约定。同日，被告向原告出具一张《收据》（编号 ...
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某应开发公司要求付购房款10万元。2006年11月开发公司通知周某由于周某违约，定金1万元不予退还，余款于2006年12月30日到开发公司领取。2006年 商品房买卖合同，责任在周某一方。至于周某要求赔偿15万元经济损失问题，因双方签订协议书不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定，不符合最高人民法院 ...
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某应开发公司要求付购房款10万元。2006年11月开发公司通知周某由于周某违约，定金1万元不予退还，余款于2006年12月30日到开发公司领取。2006年 商品房买卖合同，责任在周某一方。至于周某要求赔偿15万元经济损失问题，因双方签订协议书不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定，不符合最高人民法院 ...
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