代理谭某商品房买卖合同纠纷案 [案情简介]2009年11月12日，谭某通过中介公司与刘某达成《房产买卖契约》，约定由谭某以人民 币56万元整的价格购买刘某 遵照履行；2、我们受谭某女士委托，于2010年3月1日到海口市房屋档案馆查询后获知，某小 区 2期49栋A302房的房产已于2009年12月11日 ...
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首先要了解此房屋的土地性质是国有出让土地还是集体土地，若是后者，最好不要购买；购买二手房，还要查询卖方有无此房屋的房屋所有权证书，若仅只有一份合同和 有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位集资房等政策性住房的，一定要按照有关规定年限才能购买，千万不要听信“先签合同、公证、交款，五年以后再办 ...
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怎样应对这种情况呢？购房者必须考虑成熟后再决定购买将要预订的商品房。购房者买房不能像买菜一样，应慎重行事。签订预售合同之前，应做一些必要的调查和咨询工作 则说明开发商存在未竣工备案的情况，该楼盘可能无法办理产权证。或者购买人可以到建委查询。另外购房人在验房的时候不能光看开发商有没有《竣工验收备案表》， ...
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元。 事实与理由：原告与被告于2007年7月21日签订《商品房预售合同》，原告以461951元购买了位于北京市房山区一号房屋（以下简称涉案房屋）。该合同约定 物业公司管理有限责任公司盖章的《入住证明》。 本案审理过程中，张某达申请查询案涉房屋的权属登记情况，经本院出具《调查令》，北京市住房和城乡建设 ...
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并未给购房者提供任何中介服务，没有主动就本次房产买卖纠纷主动联系购房者。在原告通过网络查询的方式联系到H公司负责人时，才承认房子被抵押。原告多次联系，要求其 。2017年10月23日，两原告与M公司签订《商品房买卖合同》，约定内容包括：两原告向M公司购买一号房屋，总价款为87万元。付款方式为按期付款， ...
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过户手续的诉讼请求，法院予以支持。二审中，银行向本院提交《不动产登记信息查询结果告知单》，查询日期为2021年3月21日，关于案涉房屋抵押权登记情形一栏记载为无 ，法院对张某强该项上诉理由不予采信。关于张某强所述其持有《商品房买卖合同》原件一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的 ...
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过户手续的诉讼请求，法院予以支持。 二审中，银行向本院提交《不动产登记信息查询结果告知单》，查询日期为2021年3月21日，关于案涉房屋抵押权登记情形一栏记载为无 法院对张某强该项上诉理由不予采信。关于张某强所述其持有《商品房买卖合同》原件一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的 ...
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过户手续的诉讼请求，法院予以支持。 二审中，银行向本院提交《不动产登记信息查询结果告知单》，查询日期为2021年3月21日，关于案涉房屋抵押权登记情形一栏记载为无 法院对张某强该项上诉理由不予采信。关于张某强所述其持有《商品房买卖合同》原件一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的 ...
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铺产权＝一家三代的摇钱树等内容。同年6月20日，朱劲浩与华德公司签订了商品房购销合同，以178000元购买了兴贤商业步行街D栋1号房。在该合同中双方为对 的内容或向朱劲浩提供了其他虚假资料。朱劲浩在签订房屋买卖合同时，有条件查询包括国有土地使用证等相关资料，只要朱劲浩尽到注意义务，就能够知道其所购房屋 ...
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使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因 意见》规定应提前三个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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