合同，其填写的面积与房产证上的“缩水”面积一致。据工作人员介绍，这份商品房买卖合同是该房地产交易有限公司前来办房产证时提供的。纠纷由此产生，2002年11 的利益并没有受损害，房产证面积“缩水”只是登记方式不同造成。按《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套内建筑面积（即套内面积）和分摊的共有 ...
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和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《商品房销售管理办法》也规定房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。(第 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人 ...
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合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或 按房屋建筑面积100元／平方米收取，预计总数为12 300元，合同签订时按房产管理部门核准面积相应调整……其他需要约定的事项：地下室980元／平方米，面积另计。 ...
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。原、被告双方又于同年12月24日签订了编号为GF —2000—0171073484的商品房买卖合同一份，合同约定：原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号 已经按照约定收购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而《商品房销售管理办法》第十六条规定商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名 ...
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—0171073495号买房合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套，并于当日一次性向被告交付了全部购房款515311元，并于2010年 已经按照约定收购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而《商品房销售管理办法》第十六条规定商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名 ...
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。原、被告双方又于同年12月27日签订了编号为GF —2000—0171073475的商品房买卖合同一份，合同约定：原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号 已经按照约定收购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而《商品房销售管理办法》第十六条规定商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名 ...
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。 第二种意见认为,曾某一次性交纳了购房款,该房地产公司出具的预定收条只是商品房的预约合同,因不具备《商品房销售管理办法》第16条规定的主要内容,即该收条存在 责任等。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不能 ...
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预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。出卖人 一、二审诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人杨某答辩称，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，《合作建房合同书 ...
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预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。出卖人 一、二审诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人王某答辩称，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，《合作建房合同书 ...
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预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。出卖人 一、二审诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人刘某答辩称，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，《合作建房合同书 ...
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