）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房 费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位（售价）（暂定价）为（＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿＿ ...
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合同主要条款说明如下： （1）关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定 《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。 有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房 ...
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5单元G号商品房一套；建筑面积共123.62平方米,其中, 套内建设面积103.19平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积20.43平方米,安套内建设面积计算,每平方米售 取了房门钥匙，随后装修入住。但直到原告起诉时止，被告仍未完成该商品房的验收，也直接导致原告至今不能领取房产证。这期间原告多次就验收 ...
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。符合行业规则和交易习惯的。即符合建设部1995年9月8日发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。 6．莲花县房管部门登记尹某某房产证面积 年4月8日，尹某某已按照合同约定的单价1996.79元和合同约定建筑面积116.02平方米，缴清房款231668元。从这个行为事实上可以看出，尹某某在 ...
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商品房买卖中赠送面积的猫腻《建筑工程建筑面积计算规范》作为新的国家标准于2014年7月1日起实施，新国标最大的市场关注点在于产权面积计算方式的改变。 楼盘，各位都应当注意的一点是在签署合同后再交定金，如果可以最好把关于赠送面积的条款纳入合同中，这样购房者的相关权利就能进一步得到保证。 总之，面对商家打 ...
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建筑面积的单价按照合同约定的总价除以合同约定的套内建筑面积计算。当事人以交付的商品房面积与合同约定存在误差为由请求补足房价款或者返还房价款及利息的，诉讼 起算，但尚未超过保修期的除外。6、银行按揭贷款条件变化引起的纠纷及处理商品房买卖合同签订后，因国家关于当地房产金融宏观调控政策辩护导致买受人无法办理 ...
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条出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并在《业主入伙验房单》 倍之多！白先生十分不解，同样的行为，违约金差距如此巨大，自己能否按照最高的计算方式主张违约金？陕西永嘉信律师事务所接受了白先生的咨询，白先生接受了咨询意见， ...
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预售商品房，应当符合下列条件（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件”。由此可见，以取得《 商品房交付时开发商与买受人应对面积差异根据合同约定进行结算，并且商品房实测面积也是计算物业管理费的依据，因此开发商在商品房交付时还有必要向买受人出示 ...
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斜面屋顶低于２．２米的部分不能办理产权。 律师说法 层高不足不算面积 在商品房销售过程中，房屋面积的预测由开发商委托有资质的测绘机构进行测量。但竣工验收时，则 规定，斜面结构屋顶高度在２．２米以上（含２．２米）的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积，斜面结构屋顶高度在２．２米以下的部位不计算建筑面积 ...
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条出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并在《业主入伙验房单》 倍之多！白先生十分不解，同样的行为，违约金差距如此巨大，自己能否按照最高的计算方式主张违约金？陕西永嘉信律师事务所接受了白先生的咨询，白先生接受了咨询意见， ...
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