保留标的房屋，不得再行售予他人。 二、认购协议的性质及其与商品房预售合同的关系 对认购协议的法律性质的认识存在担保说、合同说、意向说、附条件的 人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。以上为开发商预售商品房所必须满足的预售条件。根据《最高人民法院关于审理 ...
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总经理。 上诉人姚金×因与被上诉人广西信×房地产开发有限公司（以下简称为信×公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2016）桂0602民初1635号民事判决，向 如上述交房时间届至时，买受人未办妥合同备案及银行按揭所需手续或未付清应支付的款项的，则交房时间顺延至手续办妥或应付款交清 ...
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房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售取得的款项，必须用于有关工程的建设。一、没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于 约定“本人购书签订之日起10日之内正式签约”只是房屋的出卖人向购房者发出了其在10日内履行签订商品房预售合同的请求，而不是向购房者发出了必须要签订购房 ...
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但该楼已于2012年8月2日完成工程竣工验收手续，并依法取得工程竣工验收备案表。四、法院判决北京市密云区人民法院经审理判决如下：一、解除岳某与北京 在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持，涉案宾阳西里小区×号 ...
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商品房预售合同纠纷中的面积误差问题 基本案情：2005年4月20日，张三、李四双方签订合同编号为0451217的《商品房买卖合同》一份，其中约定：1、 登记的约定，李四应当提供证据证明其履行了在约定期限内将相关资料报产权登记机关备案的义务，如果李四未能提供相关证据证明，李四应当按照约定向张三支付已 ...
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》是否有效的问题，本合议庭认为，该《购房合同书》系贾某与建业公司双方真实意思表示，且已交付贾某使用多年，该房已于1999年取得了商品房预售许可证，并于2005年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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中达成协议，A公司同意将讼争房抵债给B公司。3月8日，B公司办理了预售合同登记备案。 甲以A公司隐瞒其与B公司合作开发及因双方合伙债务纠纷，讼争房已 A公司名下，A、B两公司之间的事实合伙关系，在法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲承担 ...
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中达成协议，A公司同意将讼争房抵债给B公司。3月8日，B公司办理了预售合同登记备案。 甲以A公司隐瞒其与B公司合作开发及因双方合伙债务纠纷，讼争房已 A公司名下，A、B两公司之间的事实合伙关系，在法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲承担 ...
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良友木业（私人）有限公司诉被告北京庄胜房地产开发有限公司（以下简称庄胜公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理了。原告 外，并须将原告的房价款及利息全部退还原告，利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。双方并在原北京市房屋土地管理局办理了预售登记备案手续。契约签订后 ...
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良友木业（私人）有限公司诉被告北京庄胜房地产开发有限公司（以下简称庄胜公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理了。原告 外，并须将原告的房价款及利息全部退还原告，利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。双方并在原北京市房屋土地管理局办理了预售登记备案手续。契约签订后 ...
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